چگونه مي توانيم ويزاي طلايي بگيريم؟

"اقامت طلايي يونان"، برنامه‌اي است كه از 2013 آغاز شده و به سرمايه‌گذاران غيراتحاديه اروپا اجازه اخذ ويزاي اقامت 5 ساله در ازاي سرمايه‌گذاري مي‌دهد. پس از 5 سال، امكان درخواست اقامت دائم وجود دارد.  همچنين پس از 7 سال اقامت متوالي در يونان، با حداكثر 6 ماه غيبت در سال و پرداخت ماليات، درخواست شهروندي دهيد. براي واجد شرايط بودن، زبان، تاريخ، و فرهنگ يوناني را در سطح پايه ياد بگيريد و از طريق آزمون نشان دهيد كه در جامعه يوناني يكپارچه هستيد. همچنين، اظهارنامه مالياتي آخرين سال مالي نيز موردنياز است. وشايان ذكر است كه پاسپورت يونان از قوي‌ترين پاسپورت‌ها به شمار مي‌آيد و اجازه داريد در هر نقطه از اتحاديه اروپا به عنوان مقيم اتحاديه اروپا زندگي كنيد بعلاوه سيستم مالياتي يونان نيز به عنوان يك سيستم سالم شناخته مي‌شود.

در كل، يونان اقدامات متعددي را براي جلب سرمايه‌گذاري و اخذ اقامت طلايي ارائه مي‌دهد، كه متناسب با نيازها و تمايلات سرمايه‌گذاران مختلف مي‌توانند انتخاب شوند. براي درخواست ويزاي اقامت طلايي يونان در سال 2022، شرايطي وجود دارد: درخواست‌كنندگان بايد حداقل 18 سال سن داشته باشند و بي‌سوءقتي جنايي در كشور زندگي يا سابقه جرمي نداشته باشند. ضمناً رزومه كاري و تجربه كسب و كار، گواهي سلامت پزشكي از موسسه تاييد شده، و بيمه پزشكي از شركت يوناني الزامي است.همچنين، سرمايه‌گذاري در اقتصاد يونان و ارائه مدارك مربوطه لازم است. مقاضيان به عنوان سرمايه گذار اصلي مي‌توانند براي اعضاي خانواده خود مانند: همسر، والدين وابسته، فرزندان تحت تكفل تا 21 سال، و فرزندان 21 تا 24 سالي كه در تحصيل هستند اقامت طلايي دريافت كنند از اين رو اعضاي خانواده مي‌توانند بدون ويزا به منطقه شنگن سفر كرده و از مزاياي اقامت طلايي يونان بهره‌ ببرند.

گزينه‌هاي سرمايه‌گذاري براي اخذ اقامت طلايي يونان عبارتند از:

1. خريد ملك يا املاك با ارزش حداقل 250 هزار يورو در شهرهاي مختلف يونان، يا با حداقل 500 هزار يورو در شهرهاي معين مانند آتن و تسالونيكي.
2. قرارداد اجاره 10 ساله در هتل يا اقامتگاه‌هاي مبله در مجتمع‌هاي توريستي با مبلغ حداقل سرمايه‌گذاري پيش از درخواست.
3. مشاركت با حداقل 400 هزار يورو در يك شركت يوناني يا شركت‌هاي سرمايه‌گذاري املاك.
4. خريد اوراق قرضه دولتي يونان با ارزش حداقل 400 هزار يورو و مدت حداقل 3 سال از طريق موسسه اعتباري مستقر در يونان.
5. خريد سهام اوراق قرضه خزانه داري يونان يا اوراق قرضه شركتي با ارزش حداقل 800 هزار يورو.
6. خريد واحدهايي با حداقل ارزش 400 هزار يورو از صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري در يونان يا ساير كشورهاي اتحاديه اروپا.
7. انتقال سرمايه از طريق سپرده‌هاي بانكي با حداقل سرمايه 400 هزار يورو به مؤسسه اعتباري داخلي به مدت حداقل 1 سال.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اعتبار ويزاي طلايي در مهاجرت به پرتغال از طريق سرمايه گذاري

برنامه ويزاي طلايي پرتغال به دليل داشتن شرايط اقامتي ملايم، گزينه‌هاي سرمايه‌گذاري مقرون به صرفه و منتهي شدن به اخذ پاسپورت اتحاديه اروپا، يكي از محبوبترين كشورها براي سرمايه‌گذاري و مهاجرت در جهان به شمار مي‌آيد. با اخذ ويزاي طلايي، فرصت‌هاي زندگي، تحصيل و شغل در پرتغال براي شما و خانواده‌تان رقم مي‌خورد، همچنين به سيستم بهداشتي و آموزشي اين كشور دسترسي داريد و بدون نياز به ويزا به منطقه شينگن سفر مي‌كنيد.

از مزاياي اين برنامه عدم نياز به حضور دائم در پرتغال است، به‌عبارتي ديگر متقاضيان نيازي به زندگي دائمي در اين كشور ندارند و تنها حداقل 7 روز اقامت در سال كافيست.  همچنين متقاضي مي تواند براي همسر، فرزندان زير 18 سال و بالاي 18 سال مجرد و دانشجو بعلاوه والدين تحت تكفل متقاضي يا همسر وي، ويزاي اقامت طلايي پرتغال را دريافت كنند و همگي قادر به زندگي و كار در تمام 27 كشور اتحاديه اروپا را دارند.

اقامت طلايي پرتغال، يك برنامه اقامت 2ساله قابل تمديد است كه به شهروندان غير اتحاديه اروپا اجازه مي دهد تا از طريق سرمايه گذاري، واجد شرايط مجوز اقامت طلايي شوند و در نهايت پس از 5 سال در صورت واجد شرايط بودن اين كشور با مسيري باز اقامت دائم، شهروندي پرتغال و حتي اتحاديه اروپا را ارائه مي دهد.

براي دريافت ويزاي طلايي پرتغال، بايد سابقه كيفري نداشته باشيد، دارايي هاي شما بايد از طريق قانوني به دست آمده باشد و سن شما بالاي 18 سال باشد و از همه مهم تر اينكه بايد يكي از سرمايه گذاري هاي زير را انجام دهيد كه عبارتند از:

• خريد املاك و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار يورو. اگر ملك در منطقه كم تراكم باشد، به مبلغ 400 هزار يورو كاهش مي يابد. فقط نكته اينجاست كه خريد ملك مسكوني در مناطق شهري پرتغال مانند ليسبون، پورتو يا آلگاروه ستوبال يا مناطق ساحلي محبوب شما را واجد شرايط دريافت اقامت طلايي پرتغال نخواهد كرد مگر اينكه در اين مناطق بخواهيد ملك تجاري بخريد و اين تغييرات تلاشي براي افزايش سرمايه گذاري در مناطق كم تراكم است زيرا از زماني كه برنامه ويزاي طلايي پرتغال در سال 2012 اجرايي شد، اكثر سرمايه گذاري ها در شهرهاي بزرگتر و پرتراكم انجام شد و از ساير مناطق كشور غافل شد. اين همچنين منجر به افزايش هزينه هاي بازار ملك در ليسبون و ساير شهرهاي محبوب شد. يا اينكه مي توانيد با حداقل 350 هزار يورو ملكي را واقع در منطقه بازسازي شهري پرتغال خريداري كنيد حال اگر اين ملك در منطقه كم تراكم هم باشد، مبلغ به 280 هزار يورو كاهش مي يابد نكته قابل توجه اين است كه پروژه اي كه در آن سرمايه گذاري مي كنيد بايد توسط خدمات مهاجرت و مرز پرتغال (SEF) واجد شرايط باشد.
• گزينه ي ديگر اين است كه مي توانيد حداقل 500 هزار يورو در يك صندوق سرمايه گذاري واجد شرايط سرمايه گذاري كنيد.
• انتقال حداقل 1.5ميليون يورو به حساب بانكي پرتغال.
• حداقل 1.5 ميليون يورو سهام بخريد يا حداقل 1.5 ميليون يورو در يك شركت پرتغالي سرمايه گذاري كنيد.

حداقل ده شغل جديد براي شهروندان پرتغالي ايجاد كنيد.

حداقل 500 هزار يورو براي فعاليت هاي تحقيقاتي در زمينه علم يا فناوري در موسسات تحقيقاتي علمي سرمايه گذاري كنيد.

حداقل 250 هزار يورو براي حمايت از بازسازي ميراث يا هنر پرتغال سرمايه گذاري كنيد.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

شرايط تمديد ويزاي طلايي اسپانيا چيست؟

بسياري از خارجي ها سرمايه گذاري در اسپانيا را به عنوان راهي براي اخذ اقامت اسپانيا انتخاب كردند كه اين مي تواند يك نقطه ورود عالي براي اتباع غير اتحاديه اروپا به اسپانيا و حتي اروپا محسوب شود. اما، با اين وجود، اگر مي خواهيد مجوز خود را حفظ كنيد، بايد به طور كامل درك كنيد كه چه شرايطي را براي تمديد آن بايد رعايت كنيد و اين همان چيزي است كه در اين مقاله بررسي خواهيم كرد.

اولين سوالي كه بايد به آن پاسخ دهيم مربوط به مدت اعتبار ويزاي طلايي است.يعني چه زماني بايد ويزاي طلايي خود را تمديد كنم و شرايط تمديد آن چيست؟

بايد بدانيد كه كارت اوليه اقامت طلايي اسپانيا كه ابتدا به مدت ۲ سال صادر مي‌شود (در صورت دريافت از كنسولگري اسپانيا در كشور مبدا، مدت اعتبار ۱ سال است). پس از پايان اين دوره، بايد ويزاي خود را تمديد كنيد. اين ويزا به شما امكان مي دهد آزادانه با بستگان خود در اتحاديه اروپا حركت كنيد و در كشورهاي ديگر بمانيد و زندگي كنيد و به خاطر داشته باشيد كه بايد فرآيند تمديد خود را در يك محدوده زماني واقعاً مشخص شروع كنيد كه معمولاً زمان مناسب براي شروع فرآيند تمديد بين 60 روز قبل و 90 روز پس از انقضاي كارت شما بايد باشد در غير اين صورت، تمديد امكان پذير نخواهد بود.

الزامات اصلي براي تمديد ويزاي اقامت طلايي اسپانيا كاملاً ساده و آسان است و ما فقط در مورد دو شرط اصلي آن صحبت مي كنيم كه بايد براي حفظ و تمديد موفق ويزاي طلايي خود رعايت كنيد كه عبارتند از:

حفظ سرمايه‌گذاري: شما بايد در زمان تمديد ويزاي خود، نشان دهيد كه سرمايه‌گذاري اوليه خود را كه براي دريافت ويزا انجام داده‌ايد، همچنان حفظ شده است.

حداقل سالي يكبار از اسپانيا بازدي كنيد: شما بايد حداقل يك بار در سال به اسپانيا سفر كرده باشيد تا بتوانيد ويزاي طلايي خود را تمديد كنيد. اين نشان مي‌دهد كه نيازي به اقامت دائم در اسپانيا نداريد. اما اگر تمايل داريد اقامت دائم يا شهروندي اسپانيا را درخواست كنيد، يعني براي درخواست اقامت دائم بايد حداقل 5 سال با ويزاي طلايي در اسپانيا زندگي كرده باشيد و براي درخواست شهروندي، 10 سال اقامت در كشور مورد نياز است.

مراحل تمديد ويزاي طلايي اسپانيا به شرح زير است:

1. جمع‌آوري مدارك مورد نياز و ارسال به UGE (واحد مهاجرت اسپانيا).
2. دريافت پاسخ از UGE كه ممكن است تا ۲۰ روز زمان ببرد، در صورت تطابق با شرايط.
3. ثبت مجدد اثر انگشت‌ها در اداره مهاجرت.
4. انجام مراحل پس از ثبت اثر انگشت، كه تا ۳۰ روز طول مي‌كشد.
5. دريافت كارت اقامت تمديد شده.

به طور خلاصه، تمديد ويزاي طلايي اسپانيا به دو شرط اصلي و تمام مراحل فوقي وابسته است. با رعايت اين موارد، شما مي‌توانيد اقامت خود را در اسپانيا با ويزاي طلايي تمديد كرده و از مزاياي آن بهره‌برداري كنيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

پروسه خريد ملك و اخذ گلدن ويزاي يونان

خريد ملك در يونان انتخابي مهم و جذاب براي اتباع غيراتحاديه اروپا مي باشد كه به عنوان گامي به سوي اخذ گلدن ويزاي يونان محسوب مي شود كه با حداقل 250 هزار يورو، امكان اخذ اقامت با محدوديت‌هاي كم فراهم مي‌شود. البته گزينه هاي ديگري همچون خريد هتل، خانه، مغازه يا زمين، حتي اجاره اتاق در مجتمع‌هاي توريستي، جهت اخذ اين ويزا وجود دارد. اگر قصد خريد ملك در يونان را داريد بايد يك پروسه را پشت سر بگذاريد كه ما در اين مقاله برايتان به صورت مختصر بيان كرده ايم كه عبارتند از:

براي خريد ملك در يونان، نياز به تدابير مهمي داريد. ابتدا، براي انتخاب شهر و منطقه مناسب براي خريد ملك، بايد اطلاعات دقيقي را جمع‌آوري كنيد. با مراجعه به سايت‌هاي مختلف خريد ملك در يونان، مي‌توانيد نمونه‌هاي زيادي از املاك موجود را مشاهده كنيد. اين تجربه به شما كمك مي‌كند تا قبل از سفر به يونان، سلايق و اهداف خود را بهتر تعيين كنيد.

پس از اخذ ويزا، سفر به يونان ضروري است. با همراهي وكيل رسمي يوناني، املاك موجود در شهر موردنظر خود را بازديد كنيد. اگر ملكي پسنديده‌ايد، وكيل مرتبط با آن اطلاعات دقيقي را براي شما فراهم مي‌كند. اين اطلاعات شامل تاييديه‌هاي رسمي مربوط به ملك و مالك، اسناد قيمت‌گذاري درست، تاريخچه مالياتي، وام‌هاي ممكن و تسويه حساب‌هاي آنها، جريمه‌ها و هشدارهاي احتمالي، ارتباط ملك با دارايي‌هاي ديگر، تجهيزات و وضعيت سلامتي ملك، و همچنين اجاره‌دهي ملك در صورت تصميم به اجاره آن است.

اگر تصميم به خريد داريد، در مرحله دوم، در دفتر اسناد رسمي قولنامه‌اي تنظيم مي‌شود و شما 10% از هزينه ملك را پرداخت مي‌كنيد. اين مبلغ بايد از حساب بانكي شما به حساب مالك منتقل شود كه توسط وكيل محلي براي شما حساب بانكي ايجاد خواهد شد.

مرحله سوم شامل معاملات انتقال سند و امور مربوط به انتقال مالكيت است. وكيل و شما اين مراحل را از طريق دفاتر اسناد رسمي در يونان پيگيري مي‌كنيد و مابقي مبلغ خريد را به حساب مالك واريز مي‌كنيد.

پس از دريافت موافقت اقامت (Blue Paper)، و پس از انجام مراحل اداري، مقيم يونان مي‌شويد. پس از انجام انگشت ‌نگاري، كارت اقامت 5 ساله خود را دريافت مي‌كنيد.

به طور خلاصه، خريد ملك در يونان نيازمند مراحل دقيقي از تحقيق و انتخاب تا انجام معاملات حقوقي است كه با راهنمايي وكيل محلي و تجميع اطلاعات كامل، انجام مي‌شود

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

چرا بايد در پرتغال ملك بخريد؟

پرتغال، با سواحل زيبا، جامعه مهاجر پذير، و آب و هواي خوشايند، به يك مقصد محبوب براي مهاجران تبديل شده است. شهر پايتخت ليسبون، با جمعيت حدود نيم ميليون نفر، جذابيتي منحصر به فرد دارد. اندازه كوچك آن باعث شده تا شهر را دلنشين و دوست داشتني كند، همچنين شهرهاي ديگري نيز مانند پورتو، آمادورا و مناطق ساحلي آلگارو، به خصوص در ميان مهاجران خارجي، جذب كننده هستند.

يك ويژگي جذاب پرتغال، تعداد زيادي صاحب خانه در اين كشور است كه تا 75 درصد از جمعيت را تشكيل مي دهند. اين آمار حتي بيشتر از كشورهايي مانند ايالات متحده و بريتانيا است. خارجي‌هاي زيادي در حال حاضر در پرتغال زندگي مي كنند، برخي به عنوان مهاجر و برخي به عنوان سرمايه‌گذار در بازار املاك اين كشور. يكي از جذابيت‌هاي پرتغال اين است كه براي خارجي‌هايي كه تمايل به خريد ملك در پرتغال دارند، هيچ محدوديتي وجود ندارد. دولت پرتغال از طريق برنامه ويزاي طلايي، سرمايه‌گذاري در املاك و مستغلات را تشويق مي‌كند.

شهروندان غير اتحاديه اروپا نيز مي‌توانند با خريد ملك در اين كشور موفق به دريافت ويزاي طلايي پرتغال شوند. اين ويزا به افراد امكان زندگي، كار، تحصيل و مسافرت آزاد به منطقه شينگن اتحاديه اروپا را مي‌دهد. و بعد از 5 سال، امكان درخواست اقامت دائم يا تبديل به شهروندي پرتغال نيز وجود دارد.

هزينه خريد ملك در پرتغال به شدت متغير است و به مكان و نوع ملك بستگي دارد. اما شهرهاي مختلف مي‌توانند گزينه‌هاي متفاوتي را ارائه دهند. به عنوان مثال، افراد غير اتحاديه اروپا با خريد ملك به قيمت‌هايي مانند 500 هزار يورو يا حتي 280 هزار يورو در مناطق كم‌تراكم، مي‌توانند به ويزاي طلايي دست پيدا كنند. اما اراضي مسكوني در شهرهاي ليسبون و پورتو واجد شرايط اقامت نيستند مگر اقدام به خريد املاك تجاري كنيد.

پرتغال به عنوان يك كشور مقرون به صرفه در اروپاي غربي شناخته مي‌شود، و همچنين با امكانات مختلف براي مهاجران و سرمايه‌گذاران جذابيت دارد. دارندگان ويزاي طلايي پرتغال مي‌توانند به مدت ۲ سال اقامت موقت دريافت كنند كه تمديدپذير است، و در طي اين مدت مي‌توانند شرايط اقامت دائم يا شهروندي پرتغال را نيز برآورده كنند. اين ويزا امكان زندگي، كار، تحصيل، و مسافرت آزاد به منطقه شينگن را فراهم مي‌كند.

علاوه بر اين، با توجه به شغل و منابع درآمدي كه داريد، ممكن است بتوانيد از مزاياي مالياتي وضعيت NHR در پرتغال ببهره ببريد و تا ۱۰ سال بدون ماليات در اين كشور زندگي كنيد. به طور كلي، پرتغال با مزاياي متنوعي براي مهاجران و سرمايه‌گذاران همراه است.Top of Form

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

آيا با خريد ملك در اسپانيا اجازه كار داريد؟

در سال 2013 كشور اسپانيا تصويب كرد كه به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه توانايي مالي كافي براي سرمايه‌گذاري در اين كشور را دارند، اجازه اقامت اسپانيا را ارائه مي دهد كه به ويزاي طلايي اسپانيا معروف است حال هدف از ويزاي طلايي جذب سرمايه‌گذاران خارجي است كه قصد سرمايه گذاري يا حتي خريد ملك در اسپانيا دارند كه اينگونه آنها مي توانند راحت تر اجازه اقامت  به دست آورند.

خريد ملك در اسپانيا يكي از گزينه هاي اخذ اقامت طلايي در اين كشور است كه با حداقل 500 هزار يورو مي توان در اين كشور ملك خريد و واجد شرايط اقامت طلايي شد و اين گزينه در ميان سرمايه گذاران هم از محبوبيت بيشتري برخوردار است زيرا هيچ محدوديتي براي خريد ملك وجود ندارد، ملك مي تواند تجاري، مسكوني يا زمين باشد. بعلاوه خريدار مي تواند به راحتي براي تمامي اعضاي خانواده تحت تكفل خود اقامت طلايي اسپانيا را دريافت كند.

با دريافت اقامت طلايي از طريق خريد ملك در اسپانيا متقاضي و همه ي اعضاي خانواده او مي توانند آزادانه و بدون ويزا به تمامي مناطق شينگن سفر كنند و حق زندگي در كشوري با ثبات سياسي - اقتصادي و تحصيل رايگان را داشته باشند. و خوشبختانه نكته ايي كه حائز اهميت مي باشد اين است كه اسپانيا به سرمايه گذاراني كه اقدام به خريد ملك در اسپانيا مي كنند و حتي خانواده آنها اجازه كار قانوني در اين كشور را مي دهد كه اين موضوع بسيار از اهميت خاصي برخوردار است. سپس بعد از 5 سال زندگي به شرط اقامت 6 ماه در سال، مي توانند براي اقامت دائم اسپانيا و پس از 10سال به شرط قبولي در آزمون شهروندي اسپانيا و تسلط به زبان اسپانيايي، براي اخذ شهروندي اسپانيا اقدام كنند تا از حقوقي برابر با يك شهروند اسپانيايي برخوردار شوند و ناگفته نماند كه پاسپورت اسپانيا سومين پاسپورت قدرتمند دنيا را دارد.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

گلدن ويزاي يونان چيست؟

منظور از گلدن ويزا يا همان ويزاي طلايي، نوعي ويزاي سرمايه‌گذاري است كه توسط برخي كشورها به شهروندان خارجي غير در ازاي سرمايه گذاري مالي يا راه اندازي كسب و كارهاي واجد شرايط در آن كشور اعطاء مي‌شود و بسياري از كشورها اقامت‌ها يا شهروندي‌ از طريق سرمايه‌گذاري را ارائه مي‌دهند و كشور يونان هم يكي از آن كشورهايي است كه اقامت طلايي يونان را در ازاي سرمايه گذاري هاي تعيين شده در اقتصاد يونان به تعدادي از شهروندان كشورهاي غيرعضو اتحاديه اروپا (خصوصاً ايراني‌ها و شهروندان كشورهاي عربي)  ارائه مي دهد.

به اين ترتيب سرمايه گذاران به همراه خانواده خود از جمله همسر، فرزندان تحت تكفل تا سن 24 سال و والدين آنها شانس زندگي در يونان با اجازه اخذ اقامت دائم مي دهد و براي حفظ اجازه اقامت خود مجبور به زندگي در اين كشور نيستند و امكان تمديد مجوز وجود دارد. با اخذ اقامت طلايي يونان امكان سفر بدون ويزا به سراسر كشورهاي منطقه شينگن فراهم مي شود.

اقامت طلايي به مدت 5 سال اعطاء مي‌شود و هر 5 سال يكبار در صورت حفظ سرمايه گذاري قابل تمديد مي باشد. اين اقامت به مرور زمان به شهروندي يونان منجر مي شود يعني طبق قوانين يونان افراد مقيم در صورت اقامت به مدت 7 سال، مي‌توانند درخواست اخذ شهروندي يونان را نيز داشته باشند البته مشروط بر اينكه متقاضيان حداقل 6 ماه از سال را در يونان زندگي كنند و بتوانند به زبان يوناني صحبت كنند.

نكته ايي كه وجود دارد اين است كه سرمايه گذاران در دوره 5 ساله اول اقامت خود اجازه دسترسي به هيچ شغلي را در اين كشور ندارند مگر انجام سرمايه گذاري هاي خاص و كسب درآمد از آن. و پس از اخذ اقامت دائم پس از 5 سال مي توانند هرشغلي را داشته باشند حتي كارمندي.

حال سرمايه گذاري هايي كه متقاضيان مي توانند براي سرمايه گذاري انتخاب كنند تا واجد شرايط اخذ اقامت طلايي يونان شوند عبارتند از:

1. خريد ملك يا سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يا حتي اجاره ملك به هر تعداد، به ارزش حداقل 250 هزار يورو در يونان و اين ملك مي‌تواند هر نوع ملكي باشد تجاري يا مسكوني مانند: آپارتمان، ويلا ، زمين، مغازه يا واحد تجاري باشد.
2. امضاي يك قرارداد اجاره براي اقامت در هتل ها، اقامتگاه هاي توريستي يا مجتمع هاي اقامتي توريستي مبله به مدت 10 سال.
3. سرمايه‌گذاري در اقتصاد يونان حداقل 400 هزار يورو در پروژه‌هاي تجاري، صنعتي يا توريستي، در شركت‌هاي يوناني و يا سهام شركت هاي سرمايه گذاري
4. خريد اوراق قرضه دولتي يونان با حداقل 400 هزار يورو.
5. انتقال سرمايه از طريق سپرده بانكي به يك مؤسسه اعتباري داخلي حداقل 400 هزار يورو.
6. سرمايه‌گذاري در اوراق بهادار دولتي يونان با حداقل 800 هزار يورو

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

نكاتي كه پيش از خريد ملك در پرتغال بايد بدانيد

پرتغال يكي از كشورهايي است كه به اتباع غير اتحاديه اروپا در ازاي خريد ملك در كشورش، مجوز اقامت اعطاء مي كند و از آنجائيكه خريد ملك هميشه پر از استرس و چالش است خصوصاً زماني كه تصميم به خريد ملك در كشور ديگري غير از كشور خود كه به زبان آن مسلط نيستيد را داشته باشيد؛ بنابراين قصد داريم از اين طريق نكاتي را به شما بگويم كه پيش از خريد ملك در پرتغال بايد بدانيد.

توصيه مي شود كه پس از انتخاب ملك مورد نظر خود و تحقيق در مورد منطقه اي كه در آن براي خريد ملك جستجو مي كنيد يعني درست قبل از امضاي قرارداد، اطلاعات ثبتي ملك را بررسي كنيد بعلاوه از اداره ماليات يك سند دريافت كنيد تا مطمئن شويد كه ملك بدهي معوقه ايي مانند ماليات پرداخت نشده، سه سال قبض برق، و حتي يك وام مسكن يا بدهي هاي شخصي نداشته باشد زيرا با خريد ملك بدهي آن هم به خريدار منتقل مي شود.

از همه مهم تر اينكه خريدار بايد اطمينان حاصل كند كه ملك مستاجر نداشته باشد. بعلاوه اينكه تمام اقلام موجود در فروش مانند لوازم و اتصالات ملك و غيره حتماً در سند قيد شده باشد.

يكي ديگر از مشكلات احتمالي خريد ملك در پرتغال، وراثتي بودن ملك و پراكندگي مالكيت است لذا بايد هويت مالك/مالكان واقعي را بررسي كنيد تا همه با فروش موافقت كنند تا مانع فروش نشوند زيرا در صورتيكه يكي از آنها موافق نباشد يا حتي ممكن است يكي از مالكان مهاجرت كرده باشد و در دسترس نباشد كه اينگونه در بهترين حالت، تلاش براي به دست آوردن يكي از مالكان مي تواند فروش را هفته ها يا ماه ها به تاخير بيندازد.

پيدا كردن يك آژانس مشاوره املاك پرتغالي ثبت شده و داراي شماره مجوز دولتي از اتحاديه كارگزاران املاك باشد.AMI)) يكي ديگر از نكات پيش از خريد ملك در پرتغال مي باشد.

در نظر گرفتن هزينه هاي احتمالي خريد ملك در پرتغال هم يكي ديگر از نكاتي است كه بايد به آن توجه داشته باشيم زيرا غير از هزينه خريد ملك، طيف وسيعي از ماليات ها و هزينه هاي جانبي جهت خريد ملك وجود دارد مانند هزينه هاي دفتر اسناد رسمي و ثبت نام، پرداخت حق تمبر، وكيل، نقل و انتقال ملك و يا در صورت خريد ملك قديمي جهت بازسازي هزينه هاي نوسازي و ... نيز وجود دارد. و شايان ذكر است كه اكثر خانه هاي قديمي داراي مشكلات ناشناخته و پنهاني است كه ممكن است در سند لحاظ نشده لذا استخدام يك نقشه بردار خالي از لطف نيست تا همه جانبه ملك را از نظر فيزيكي بررسي و تأييد كند.

در صورتيكه تصميم داريد يك زمين بخريد و آن را بسازيد بهتر است قبل از خريد، مجوز آن را بررسي كنيد تا مطمئن شويد كه داراي مجوز و ثبت شده باشد تا اجازه كاري را كه مي‌خواهيد انجام دهيد را داشته باشيد به ويژه در مورد املاك و زمين هاي روستايي، زيرا اغلب زمين هاي روستايي، به دليل داشتن مشكلات مربوط به اسناد مالكيت و عدم وجود سوابق اداري و نداشتن پهنه بندي درست براي ساخت و ساز مشكل ساز هستند.

در انتها هم در امضاي قرارداد و بررسي بندهايي كه در آن قيد شده بايد احتياط خاصي صورت گيرد زيرا ممكن است قرارداد حاوي بندهايي باشد كه به ضرر شما باشد. لذا چيزي را كه بررسي نكرده ايد را امضا نكنيد. در هر صورت داشتن يك وكيل خوب مي‌تواند كمك شاياني به آگاهي شما كند.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اقامت اسپانيا با سرمايه گذاري از چه راه هايي ممكن است؟

سرمايه گذاري در اسپانيا يكي از مسيرهاي اخذ اقامت اين كشور است كه به اقامت طلايي شناخته مي شود بسيار هم توسط دولت اسپانيا مورد تشويق قرار مي گيرد. حالا براي اخذ اين ويزا راه هاي مختلفي وجود دارد كه سرمايه گذاران مي توانند بسته به نوع شرايط خود يكي از آنها را انتخاب كنند كه عبارتند از:

• سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يا خريد ملك در اسپانيا

اين گزينه رايج ترين راه براي اخذ اقامت طلايي اسپانيا، خريد ملك است. ارزش كل سرمايه گذاري بايد حداقل 500 هزار يورو باشد و مي تواند در هر ملكي باشد مانند ملك تجاري، مغازه، آپارتمان، خانه يا فاينكا و حتي زمين يعني متقاضيان مي توانند يك قطعه زمين بخرند و ملك خود را بسازند و واجد شرايط دريافت ويزا باشند.

• سرمايه گذاري حداقل 1 ميليون يورو

در شركت هاي اسپانيايي يا نهاد اسپانيايي به عنوان سهامدار ، سرمايه گذاري در سهام اسپانيا يا صندوق هاي سرمايه گذاري

• سرمايه گذاري در بدهي عمومي به ارزش حداقل 2 ميليون يورو
• واريز حداقل 1 ميليون يورو به عنوان يك سپرده بانكي در حساب بانكي اسپانيايي خود
• سرمايه گذاري در يك پروژه كارآفريني ياراه اندازي كسب و كار خود براي تحقق يك پروژه تجاري نوآورانه

فقط بايد يك سري معيارها رعايت شود كه نشان دهد تجارت جديد مورد علاقه عمومي است و براي اسپانيا مفيد است تا واجد شرايط اخذ اقامت طلايي اسپانيا شود يعني اين طرح كسب و كار بايد شامل:1. اطلاعاتي مربوط به صنعت، استراتژي بازاريابي، پيش بيني هاي مالي باشد. 2. مشخص كردن ميزان سرمايه گذاري در پروژه، جدول زماني سرمايه گذاري و بازده مورد انتظار 3. اثبات سرمايه گذاري با ارائه شواهد كه مي تواند به صورت حواله بانكي يا رسيد پرداخت باشد. 4. اثبات مالكيت كسب و كار مانند اساسنامه شركت يا ساير اسناد قانوني. 5. ارائه برنامه ايي براي طرح  ايجاد شغل در نتيجه پروژه كارآفريني كه اين طرح بايد شامل اطلاعاتي در مورد تعداد و نوع مشاغل ايجاد شده و همچنين حقوق و مزاياي مورد انتظار باشد.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اخذ ويزاي طلايي يونان چه مراحلي دارد؟

يونان كشوري منحصر به فرد است كه پر از فرهنگ، اسطوره، چشم‌اندازهاي مشهور و جزاير زيبا است كه به نظر مي‌رسد تكه‌ هاي كوچكي از بهشت در دريا پراكنده شده كه همان جزاير يوناني مي باشد لذا مي تواند روياي هر فردي براي زندگي باشد بنابراين ويزاي طلايي يونان مي تواند يكي از برترين روش هاي مهاجرت و اخذ اقامت به اين كشور به شمار آيد. به بياني ديگر، اقامت طلايي يونان نوعي مسير سرمايه گذاري محسوب مي شود كه از اين طريق مي توانيد به راحتي و به طور همزمان با خانواده ي خود به اين كشور مهاجرت كرده مجوز اقامت طلايي يونان علاوه بر اجازه زندگي در يونان، امكان استفاده از مزاياي بهداشتي، آموزشي و سفر آزادانه و بدون ويزا در سراسر مناطق شينگن را نيز براي متقاضيان و خانواده ي آنها به وجود مي آورد.

اخذ ويزاي اقامت طلايي يونان مراحل بسيار آساني دارد كه بايد به ترتيب طي شود و ما در اين قسمت به آن اشاره نموده ايم كه عبارتند از:

مرحله اول

ابتدا بايد يكي از گزينه هاي سرمايه گذاري كه توسط دولت يونان تعيين شده را انتخاب كنيد كه شامل:

• خريد ملك و سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يونان به ارزش حداقل 250 هزار يورو.
• حداقل 250 هزار يورو براي امضاي يك قرارداد اجاره 10 سال براي اقامت در هتل ها يا اقامتگاه هاي توريستي.
• حداقل 400 هزار يورو سرمايه گذاري در اوراق قرضه دولتي يونان/ سهام يك صندوق سرمايه گذاري خطرپذير/ صندوق سرمايه گذاري خصوصي/ صندوق سرمايه گذاري مشترك مستقر در يونان و يا سپرده بانكي در بانك يونان.
• سرمايه گذاري در سهام يا اوراق قرضه شركتي يا اوراق قرضه خزانه داري يونان كه در مراكز تجاري فعال در يونان فهرست شده است به ارزش حداقل 800 هزار يورو.

مرحله دوم

دريافت يك شماره ماليات غير مقيم يوناني كه براي انجام هر گونه معامله و كار اداري مورد نياز است بعلاوه افتتاح يك حساب بانكي در يونان براي سهولت كار جهت انجام امور مربوط به سرمايه گذاري.

مرحله سوم

انجام سرمايه گذاري و آماده كردن تمام مدارك مورد نياز در مورد جهت درخواست اقامت طلايي يونان كه غالباً استخدام يك وكيل مي تواند كمك شاياني كند.

مرحله چهارم

ارسال تمام داده هاي بيومتريك به مقامات مربوطه در يونان

مرحله پنجم

پس از بررسي درخواست ويزاي طلايي شما در صورت تائيد شدن يك كارت اقامت طلايي يونان براي شما صادر مي شود كه 5 سال اعتبار دارد و براي حفظ اين مجوز، هيچ الزامي به زندگي در اين كشور نداريد و در صورت حفظ سرمايه گذاري خود مي توانيد اين اقامت را هر 5 سال يكبار تمديد كنيد. و پس از زندگي به مدت 7 سال و پرداخت ماليات، شما واجد شرايط درخواست شهروندي و پاسپورت يونان مي شويد. و ناگفته نماند كه به لطف معاهده ماليات مضاعف يونان، خارجي ها در يونان فقط بر اموال يوناني خود ماليات مي پردازند و در صورتيكه كمتر از 6 ماه در سال در اين كشور زندگي كنند مقيم مالياتي محسوب نمي شوند و اجباري به پرداخت آن ندارند مگر قصد اخذ شهروندي داشته باشند.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.