اخذ اقامت از طريق خريد ملك در پرتغال

راه هاي زيادي براي اخذ اقامت پرتغال وجود دارد، اما يكي از محبوب ترين راه هايي كه باعث افزايش سرمايه شما هم مي شود، اخذ اقامت از طريق خريد ملك در پرتغال است كه منجر به اخذ ويزاي طلايي پرتغال هم مي شود. بازار املاك و مستغلات پرتغال يكي از امن‌ترين و جذاب‌ترين بازارها در ميان تمام كشورهاي ويزاي طلايي است.

ويزاي طلايي پرتغال يك برنامه اقامت پرطرفدار است كه از سال 2012 اجرا مي شود و مسئول جذب هزاران سرمايه گذار خارجي غير اتحاديه اروپا به پرتغال بوده است و با خريد ملك مزاياي متعددي به سرمايه گذاران ارائه مي دهد از جمله اعضاي خانواده سرمايه گذار مي توانند اقامت پرتغال را دريافت كنند، اخذ اقامت دائم و پاسپورت پرتغال براي همه پس از 5 سال، حق زندگي تحصيل و كار در پرتغال و در سراسر اتحاديه اروپا را مي دهد در واقع بدون ويزا مي توانيد بين اتحاديه اروپا حركت كنيد و بدون محدوديت كار كنيد همچنين اعضاي خانواده مي توانند اقامت پرتغال را دريافت كنند.

اقامت اوليه كه براي متقاضيان اقامت از طريق خريد ملك در پرتغال صادر مي شود 2 ساله مي باشد. پس از اتمام 2 سال، مي توانيد (در صورت تمايل) آن را براي 3 سال ديگر تمديد كنيد البته مشروط بر حفظ سرمايه گذاري خود، عدم ارتكاب به هيچ جرمي و حضور 7 روز در سال در كشور پرتغال.

پس از 5 سال و اخذ اقامت دائم، در صورت داشتن شرايط شركت در آزمون شهروندي و قبولي در آزمون، همچنين دانستن زبان پرتغالي مي توانيد پاسپورت پرتغالي دريافت كنيد.

يك نكته بسيار مهمي كه در مورد اخذ اقامت از طريق خريد ملك در پرتغال وجود دارد اين است كه متقاضي پس از اقامت به مدت 5 سال در اين كشور مي تواند ملك خود را بفروشد و پولي كه براي خريد خانه پرداخت كرده است بعلاوه سود آن به او برگردانده شود.

گزينه هاي واجد شرايط خريد ملك جهت اخذ اقامت پرتغال

قانون جديد كشور پرتغال مناطق واجد شرايط براي خريد ملك و سرمايه گذاري املاك و مستغلات را با حذف مناطق پر تراكم مانند ليسبون، پورتو، و آلگاروه و همچنين مناطق ساحلي مانند ستوبال و ساحل نقره اي محدود مي كند كه هدف آن افزايش علاقه به مناطق داخلي كشور همراه با جزاير و گسترش يكنواخت سرمايه گذاري در ساير مناطق پرتغال و تمركز در مناطق كم جمعيت پرتغال است.

دولت پرتغال سه دسته مختلف سرمايه گذاري در املاك و مستغلات را براي سرمايه گذاران ارائه مي دهد.

خريد ملك در مناطق داخلي مشخص شده در پرتغال به ارزش حداقل 500.000 يورو، سرمايه‌گذاري مي‌تواند در يك ملك يا ده ملك باشد اما بايد حداقل مبلغ سرمايه گذاري 500.000 يورو باشد. (اگر ملك مسكوني در منطقه "كم تراكم" تعيين شده واقع شده باشد، 20٪ تخفيف اعمال مي شود.)

گزينه دوم با كاهش هزينه سرمايه گذاري به 350.000 يورو در صورتيكه مي‌خواهيد يك ساختمان قديمي را بازسازي كنيد، در اين صورت ملك مي تواند در هر نقطه از محدوده بهسازي شهري باشد، اما بايد حداقل 30 سال قدمت داشته باشد و پروژه نوسازي باشد.

خريد املاك تجاري در هر نقطه از كشور به ارزش حداقل 500.000 يورو، براي خريد املاك تجاري، مي توانيد در هر نقطه از كشور سرمايه گذاري كنيد و هيچ محدوديتي براي مكان وجود ندارد تا زماني كه ملك به عنوان "تجاري" طبقه بندي شود. اما اگر ملك تجاري در يك منطقه تعيين شده با تراكم كم واقع شده باشد، 20٪ تخفيف اعمال مي شود. (يا مبلغ 350.000 يورو در صورت سرمايه گذاري در پروژه بازسازي).