پيش نيازهاي قبل از خريد ملك در پرتغال كدامند؟

جهت اخذ ويزاي طلايي پرتغال، شما بايد ملكي به ارزش حداقل 500 هزار يورو در اين كشور خريداري نمائيد. در صورتيكه ملك مورد نظر شما در منطقه كم تراكم پرتغال باشد، مبلغ لازم براي سرمايه گذاري، 400 هزار يورو خواهد بود. همچنين مي توانيد يك ملك قديمي كه بالاي 30 سال قدمت دارد را در مناطق حاشيه شهري خريداري كنيد و براي بازسازي آن مبلغ حداقل 350 هزار يورو سرمايه گذاري كنيد حال اگر ملك مذكور در مناطق كم تراكم پرتغال واقع باشد سرمايه لازم جهت واجد شرايط شدن 20%درصد كاهش پيدا مي كند و به مبلغ 280 هزار يورو مي رسد. توجه داشته باشيد كه اين سرمايه گذاري ها بايد توسط SEF تاييد شود.

خريد ملك در پرتغال مي تواند به صورت شراكتي هم انجام شود يعني دو يا سه نفر مي توانند به صورت شراكتي ملك بخرند و براي اقامت طلايي درخواست دهند فقط هر نفر بايد حداقل مبلغ سرمايه گذاري را انجام دهد لازم به ذكر است كه بر اساس قوانين پرتغال، املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي سرزمين اصلي، سرمايه گذاران را واجد شرايط دريافت اقامت طلايي پرتغال نمي كند. با اين حال، شما مي توانيد يك ملك تجاري را در اين مكان ها خريداري كنيد تا واجد شرايط دريافت ويزاي طلايي باشيد.

قبل از خريد ملك در پرتغال، يك سري پيش نيازها وجود دارد كه بايد حتماً در نظر داشته باشيد به عنوان مثال اگر از اتباع اتحاديه اروپا و منطقه اقتصادي اروپا و سوئيس نباشيد، به وكيل يا نماينده مالياتي نياز داريد. و نبايد داراي سوابق كيفري باشيد. همچنين به عنوان مالك آينده در پرتغال، براي انجام معاملات، انتقال پول، پرداخت هاي منظم قبوض يك شماره ماليات شخصي (NIF) داشته باشيد. همينطور اگر بخواهيد حساب بانكي باز كنيد، به طور خودكار يك شماره مالياتي به شما اختصاص داده مي شود. البته براي دريافت NIF لزوماً نيازي به افتتاح حساب بانكي نيست.

منابع مالي و سرمايه شما جهت خريد ملك، بايد از كشوري خارج از پرتغال تامين شده باشد و اينكه براي خريد ملك در پرتغال استفاده از دفتر اسناد رسمي الزامي است. در پرتغال، طبق قانون بايد خريد يا فروش ملك در يك دفتر اسناد رسمي انجام شود.

و حتماً قبل از خريد ملك توجه داشته باشيد كه ملك بدهي نداشته باشد، حتماً پروانه ثبتي ملك را چك كنيد تا مطمئن شويد مي توانيد در آن زندگي كنيد، ملك مجوز ساخت داشته باشد زيرا ممكن است بناي اضافه داشته باشد و بدون مجوز ساخته شده باشد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.