مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك، چيست؟

كشور يونان گزينه هاي سرمايه گذاري متعددي را جهت اخذ اقامت طلايي يونان، ارائه مي دهد كه رايج ترين آنها خريد  ملك در يونان به ارزش حداقل 250 هزار يورو و يا بيشتر مي باشد.

برنامه اقامت طلايي يونان، به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه مي خواهند سهم قابل توجهي در اقتصاد يونان داشته باشند اعطاء مي شود.  با گزينه خريد ملك در يونان، مي توانيد يك اقامت 5 ساله فوري را دريافت كنيد، اقامتي كه به خانواده هاي نزديك گسترش مي يابد و امكان سفر آزادانه در سراسر منطقه شنگن را فراهم مي كند. ويزاهاي طلايي صادر شده توسط اعضاي اتحاديه اروپا مانند يونان، به صورت ويژه ايي مورد توجه قرار گرفته است، زيرا در نهايت مي تواند به شهروندي و در نتيجه دسترسي به اتحاديه اروپا منجر شود.

مهم ترين نكته ايي كه بايد به آن اشاره داشت اين است كه جهت اخذ اقامت از طريق خريد ملك در يونان متقاضيان بايد تمامي شرايط و ضوابط وضع شده توسط اين كشور را رعايت كنند تا واجد شرايط دريافت اقامت شوند اما سوال اينجاست كه مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك چيست؟ پس تا آخر اين راهنما با ما همراه باشيد تا جواب اين سوال را بدانيد.

معيارهاي واجد شرايط بودن و مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك چيست؟

داشتن حداقل 18 سال براي انجام سرمايه گذاري

نداشتن سوابق كيفري از هر نوع، در همه كشورهايي كه در آن زندگي كرده ايد.

حداقل سرمايه گذاري 250 يورو در يونان

داشتن بيمه درمان پزشكي تحت نمايندگي يك شركت يوناني با پوشش كامل

فرم درخواست

چند قطعه عكسي كه اخيراً گرفته شده و در اندازه پاسپورت باشد.

پاسپورت معتبر كه شامل ويزاي ورود باشد و كپي در صورت نياز

ارائه رسيد پرداخت تمام هزينه هاي دولتي

اثبات وجوه مالي و داشتن يك شماره اقامت غير يوناني بعلاوه بايد يك حساب بانكي يوناني باز كنيد.

قرارداد خريد ملك در يونان كه قيمت كل معامله را حداقل 250 هزار يورو تعيين مي‌كند و روش پرداخت خريد.

ملك بايد در اداره ثبت املاك يونان ثبت شود و رسيد آن را ارئه دهيد. و دفتر ثبت املاك بايد گواهي صادر كند كه هيچ مانعي در فروش وجود ندارد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

ويزاي طلايي پرتغال؛ دريافت اقامت اروپا به همراه خانواده

در اروپا گزينه هاي مختلف دريافت اقامت اروپا  وجود دارد كه برنامه ويزاي طلايي اروپا يكي از ساده ترين راه هاي دريافت اقامت اروپا به همراه خانواده مي باشد به طوريكه به اتباع غير اتحاديه اروپا در صورت واجد شرايط بودن امكان اخذ ويزاي طلايي از طريق سرمايه گذاري را مي دهد. اقامت طلايي بسته به قوانين كشور ميزبان به متقاضيان اجازه كار در كشور ميزبان را مي دهد، و در مقابل برخي كشورها حق استخدام و كار كردن را نمي دهد. و غالباً بعد از گذشت چند سال مي توانيد اقامت دائم آن كشور و حتي تابعيت دريافت كنيد. آخرين گام براي ادغام شما با فرهنگ آن كشور كسب وضعيت شهروندي است و پس از اخذ شهروندي طبيعتاً درخواست شهروندي اتحاديه اروپا يك گام منطقي از سوي شما تلقي مي شود زيرا به عنوان يك شهروند اتحاديه اروپا، مي توانيد در هر يك از 27 كشور اتحاديه اروپا زندگي، كار و تحصيل كنيد همچنين از سفر بدون ويزا به مقاصد مختلف لذت ببريد.

ويزاي طلايي پرتغال يكي از بهترين گزينه ها جهت دريافت اقامت اروپا به همراه خانواده مي باشد زيرا تنها پس از 5 سال مي توانيد براي اخذ شهروندي اين كشور اقدام كنيد كه در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي يكي از كوتاهترين زمان ها محسوب مي شود.

ويزاي طلايي پرتغال يك برنامه شهروندي با سرمايه گذاري است كه به اتباع غير اتحاديه اروپا اجازه مي دهد اقامت و شهروندي پرتغال را از طريق كانال هاي سرمايه گذاري مختلف دريافت كنند.

اقامت طلايي پرتغال قابل گسترش به همسر و افراد تحت تكفل از طريق "الحاق خانواده" مي باشد. و اعضاي خانواده كه واجد شرايط دريافت اقامت طلايي پرتغال عبارتند از: همسر، فرزندان شما تا 18 سال و حتي تا 24 سال در صورت اثبات وجود وابستگي همچنين پدر و مادر شما يا والدين همسر شما نيز در صورت داشتن سن 66 سال به بالا.

افراد داراي اقامت طلايي پرتغال آزادي زندگي، كار و تحصيل در پرتغال و همچنين سفر بدون ويزا به ساير كشورهاي اتحاديه اروپا را دارند. و پس از 5 سال هم واجد شرايط درخواست شهروندي پرتغال نيز مي باشند.

و نكته حائز اهيت در مورد كشور پرتغال اين است شرط حضور پرتغال فقط 7 روز در سال است بعلاوع اينكه اين كشور اجازه داشتن تابعيت مضاعف را مي دهد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

چه افرادي واجدين شرايط خريد ملك در يونان هستند؟

خريد ملك در يونان يكي از رايج ترين گزينه هاي اقامت در يونان توسط اتباع غير اتحاديه اروپا است كه منجر به اقامت طلايي يونان مي شود. با خريد ملك در يونان يك اقامت 5 ساله بدون شرط حضور دريافت مي كنيد اين اقامت براي تمامي اعضاي خانواده واجد شرايط متقاضي قابل گسترش است مانند: همسر و همه فرزندان زير 18 سال و در صورت تحصيل و وابستگي براي فرزندان بالاي 18 سال ، والدين سرمايه گذار و والدين همسر سرمايه گذار، و پس از 5 سال به شرط اقامت 6 ماه در سال و دانش كافي داشتن از زبان يونان و قبولي در آزمون مدني يونان كه شامل آشنايي با فرهنگ و هنر، تاريخ و جامعه يونان مي شود، مي توانيد براي اقامت دائم يونان اقدام كنيد و در صورت زندگي به مدت 7 سال در يونان مي توانيد براي اخذ شهروندي/تابعيت و پاسپورت يونان اقدام كنيد.

حالا سوال اينجاست كه چه افرادي واجدين شرايط خريد ملك در يونان هستند؟

به طور كلي براي خريد ملك در يونان هيچگونه محدوديت خاص يا سختگيرانه ايي وضع نشده است اما از مهم ترين شرايط اين است كه متقاضيان بايد شهروند كشورهاي غير اتحاديه اروپا باشند و حداقل 250 هزار براي خريد ملك در يونان داشته باشند و از لحاظ اقتصادي شرايط خوبي داشته باشد، يعني توانايي پرداخت هزينه هاي زندگي خود و خانواده اش را داشته باشد. البته نكته بسيار مهمي كه بايد در حين خريد ملك در يونان، آن را در نظر بگيريد اين است كه اتباع غير اتحاديه اروپا مجاز به خريد ملك در برخي از مناطق كشور يونان مانند مناطق مرزي به خاطر اينكه در زمره مناطق امنيتي محسوب مي شوند، نيستند و تنها از سوي شهروندان اتحاديه اروپا قابل خريد و يا فروش مي باشد.

همچنين متقاضيان نبايد هيچ ريجكتي از سفارت كشورهاي اتحاديه اروپا داشته باشند و يا به صورت غير قانوني در خاك يونان حضور داشته باشند حتي در گذشته؛ و اينكه سن متقاضيان بايد بالاي 18 سال باشد و هيچگونه سابقه كيفري نداشته باشند. بعلاوه داشتن بيمه درماني در كشور يونان براي خود متقاضي و خانواده خود يكي ديگر از شرايط خريد ملك در يونان مي باشد. مضاف بر اينها بايد تمام اعضاء با ارائه مدرك اثبات كنند كه از لحاظ جسماني سالم هستند.

و در نهايت متقاضيان بايد مالكيت و تصرف كامل ملك را داشته باشند. مالكيت مشترك فقط براي زوجين و در صورت داشتن سهام غير قابل تقسيم در ملك، مجاز است و يا اينكه اگر ملك را از طريق يك شخص حقوقي به دست آورده اند، بايد مالك 100٪ سهام شركت باشند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

روش ها و شيوه هاي سرمايه گذاري جهت اخذ ويزاي طلايي

به طور كلي هر گونه اقامت يا شهروندي در كشورهاي اروپايي محبوب و داراي ارزش مي باشد، به همين علت است كه برنامه هاي "ويزاي طلايي" در سراسر اروپا توجه سرمايه گذاران زيادي را به خود جلب كرده است، و از آنجائيكه گزينه هاي سرمايه گذاري متنوع و بسيار جذابي در برنامه ويزاي طلايي وجود دارد شما مي توانيد انتخاب كنيد كه چگونه مي خواهيد سرمايه گذاري خد را انجام دهيد. لذا در اين راهنما، روش ها و شيوه هاي سرمايه‌گذاري جهت اخذ ويزاي طلايي را بررسي مي‌كنيم و در مورد آنها توضيح مي دهيم تا به شما در انتخاب بهترين گزينه‌ كه مناسب با شرايط شما باشد كمك كنيم.

پرتغال يكي از بهترين كشورهاي اروپايي است كه از الزامات كمتري برخوردار است زيرا با دريافت اقامت طلايي پرتغال تنها پس از 5 سال مي توانيد شهروندي خود را دريافت كنيد و اين كشور تابعيت مضاعف را مي پذيرد از همه مهم تر اينكه اجازه كار كردن و استخدام را در طول اين 5 يا را مي دهد تا شما واجد شرايط دريافت پاسپورت پرتغال شويد.

حال روش ها و شيوه هاي سرمايه گذاري جهت اخذ ويزاي طلايي پرتغال عبارتند از:

انتقال سرمايه 1.5 ميليون يورو

با اين روش مي توانيد شركت خود را راه اندازي كنيد يا در يك شركت موجود سرمايه گذاري كنيد و يا اينكه سرمايه خود را در يك بانك پرتغالي براي مدت 5 سال نگهداري كنيد و زمانيكه مقيم دائم يا شهروند پرتغال شديد، سرمايه خود را از بانك پس بگيريد.

* نكته قابل توجه اينكه اگر اين مبلغ در هر لحظه به كمتر از 1.5 ميليون يورو كاهش يابد، وضعيت ويزاي طلايي ممكن است لغو شود.

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در صندوق هاي پرتغالي

به طور كلي 3 دسته صندوق وجود دارد كه برخي صندوق ها بر روي املاك و مستغلات تمركز مي كنند و برخي ديگر بر روي شركت ها، سهام، استارت آپ ها يا كالاها. از جمله: 1. صندوق هاي سرمايه گذاري خصوصي، 2. صندوق هاي سرمايه گذاري خطرپذير كه  يعني "ريسك بالا، پاداش بالا" . ((در اين 2 نوع صندوق‌ ممكن است به سرمايه‌گذاري بيش از 500 هزار يورو با سر رسيد ثابت 10 سال نياز داشته باشيد.)) 3. صندوق هاي ويزاي طلايي پرتغال با سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو كه براي ويزاي طلايي طراحي شده اند.

سرمايه گذاري در املاك و مستغلات حداقل 500 هزار يورو

اين سرمايه گذاري مي تواند هر نوع ملكي در هر نقطه از پرتغال باشد. اما توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي شما را  واجد شرايط اخذ اقامت طلايي پرتغال نمي كند مگر آنكه يك ملك تجاري را در اين مكان ها خريداري كنيد. و اگر ملكي در يك منطقه كم تراكم در پرتغال بخريد مبلغ واجد شرايط به 400 هزار يورو كاهش مي يابد. همچنين مي توانيد با حداقل 350 هزار يورو يك ملكي را كه  بيش از 30 سال قدمت دارد و يا واقع در مناطق بازسازي شهري است بخريد. و اگر در يك منطقه كم تراكم در پرتغال باشد، به 280 هزار يورو كاهش مي يابد.

ايجاد 10 شغل در پرتغال

در اين گزينه هيچ حداقل مبلغ سرمايه گذاري وجود ندارد. فقط بايد يك شركت محدود،  با يك مالك را براي 5 سال  تاسيس و اداره كنيد و 10 موقعيت شغلي جديد و تمام وقت، در آن شركت ايجاد كنيد.                          * در صورت تمايل هم مي توانيد يك مدير استخدام كنيد تا شركت خودتان را اداره كند و آن فرد به عنوان يكي از آن 10 شغل محسوب شود.

انتقال سرمايه 500 هزار يورويي و سرمايه گذاري در يك صندوق براي افزايش سهام يك شركت و ايجاد 5 شغل براي 3 سال

اگر دوست نداريد يك شركت نوپا را از صفر راه اندازي كنيد، اين گزينه خوبي براي شما است.

كمك 250 هزار يورويي به فرهنگ، هنر و ميراث ملي پرتغال

متخصصان شما را راهنمايي مي كنند تا مؤسسه اي را كه بايد به آن كمك كنيد شناسايي كنيد از آنجائيكه اين گزينه يك كمك مالي است، بنابراين اين پول به شما برنمي گردد اما در عوض اقامت و شهروندي پرتغال را دريافت مي كنيد.

سرمايه گذاري 500 هزار يورو در تحقيقات علمي و فناوري كه توسط يك مؤسسه ملي معتبر در پرتغال انجام مي شود.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

بررسي جزئيات هزينه زندگي در يونان براي ايرانيان

يونان كشوري بسيار امن با كيفيت زندگي بالا است كه از هزينه هاي زندگي كم برخوردار است و از نظر مسافت يكي از نزديك ترين كشورهاي اروپايي به ايران است كه پرواز مستقيم به پايتخت يونان دارد، بنابراين يك مقصد برتر هم براي گردشگران و هم براي مهاجران از سراسر دنيا، خصوصاً ايرانيان محسوب مي شود.

اما هميشه يك چالش براي اكثر ايرانياني كه قصد مهاجرت به يونان را دارند وجود دارد و آن دانستن هزينه زندگي در يونان مي باشد. لذا قصد داريم به صورت كامل به بررسي جزئيات هزينه زندگي در يونان براي ايرانيان بپردازيم، پس تا آخر اين راهنما با ما همراه باشيد.

در طول بحران اقتصادي يونان  قيمت ملك به ميزان قابل توجهي كاهش يافت كه البته روز به روز در حال بهبود مي باشد. با اين حال قيمت اجاره و خريد ملك در يونان، هنوز هم نسبت به ساير كشورهاي اروپايي كاملاً مقرون به صرفه است. لذا بديهي است كه ايرانيان براي برنامه اقامت طلايي يونان درخواست دهند و خريد ملك در يونان هم يك گزينه رايج براي ايرانيان، مي باشد. ميانگين قيمت براي خريد يك آپارتمان در مركز شهر بين 1500 تا 4000 يورو در هر متر مربع و در خارج از مركز شهر، بين 900 تا 2500 يورو در هر متر مربع است.

قيمت اجاره نيز در مركز شهرهايي مانند آتن يا تسالونيكي براي يك آپارتمان يك خوابه ماهانه حدود 400 تا 700 يورو، و براي يك آپارتمان سه خوابه ماهانه 600 تا 1200 يورو پرداخت مي شود. در خارج از مركز شهر هم انتظار پرداخت 200 تا 400 يورو براي يك آپارتمان يك خوابه مي رود و براي يك آپارتمان سه خوابه، اين مبلغ به 350 تا 800 يورو در ماه مي رسد.

هزينه زندگي در يونان براي اقامت طلايي يونان براي ايرانيان طبيعتاً مانند هر جاي دنيا، به محل زندگي شما بستگي دارد از اين رو زندگي در روستاها ارزان تر از شهرها است همچنين جزاير يونان از نظر قيمت كالاهاي اساسي و سوخت گران تر از جاهاي ديگر هستند.

جهت بررسي جزئيات هزينه زندگي در يونان براي ايرانيان ميانگين هزينه برخي از غذاها را برايتان در جدول زير نمايش داده ايم:

هزينه اينترنت حدود30 تا 32 يورو در ماه و هزينه خدمات شهري مانند آب، برق و گاز براي يك آپارتمان 85 متري، بين 150 تا 300 يورو مي باشد البته اين مبالغ به اندازه خانه، فصل و ميزان استفاده شما بستگي دارد. از طرف ديگر يك معاينه معمولي توسط پزشك بدون بيمه حدود 40 يورو براي شما هزينه خواهد داشت.

قيمت يك بليط اتوبوس 1.40 يورو است و تعرفه تاكسي براي 8 كيلومتر (5 مايل) 12 يورو مي باشد. يا اگر قصد داريد به عنوان يك مهاجر با ماشين شخصي خود رانندگي كنيد، علاوه بر هزينه بيمه ماشين، قيمت هر ليتر بنزين در يونان 2.15 يورو مي باشد.

امكان تحصيل در مدارس دولتي، خصوصي و بين المللي يونان وجود دارد. اما مدارس دولتي كه رايگان هستند فقط به زبان يوناني آموزش مي دهند يعني مدارس خصوصي و بين المللي كه به زبان انگليسي و ساير زبان ها تدريس مي كنند رايگان نيستند و ميانگين هزينه تحصيل در اين مدارس عبارتند از:

پيش دبستاني/مهدكودك ماهانه 368 يورو؛ هزينه مدارس بين المللي حدوداً بين 8000 تا 14000 يورو سالانه است كه البته با توجه به مدرسه، سن و مقطع دانش آموز متفاوت است. و شهريه تحصيل در دانشگاه هاي يونان براي دانشجويان غير اتحاديه اروپا، سالانه حدود 1500 يورو است.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

روش هاي اخذ اقامت پرتغال با برنامه ويزاي طلايي

امروز در اين مقاله قصد داريم درباره ي روش هاي اخذ اقامت پرتغال با برنامه ويزاي طلايي مختصراً توضيح دهيم اما در ابتدا مي خواهيم شما را با برنامه ويزاي طلايي يا همان اقامت طلايي پرتغال آشنا كنيم، پس تا آخر اين نوشته با ما همراه باشيد.

دولت پرتغال به سرمايه گذاران غير اتحاديه اروپا كه اقدام به سرمايه گذاري حداقل 280 هزار يورو در اين كشور مي كنند مجوز اقامت، كار و تحصيل در پرتغال به همراه اعضاي خانواده شان را  ارائه مي دهد كه به اقامت طلايي پرتغال معروف مي باشد.

همان طور كه مي بينيد متقاضيان و حتي خانواده ي آنها مي توانند پس از 5 سال واجد شرايط اقامت دائم يا شهروندي شوند. كه اين زمان در مقايسه با ساير كشورهاي اروپايي بسيار  كوتاه مي باشد لذا مي توان گفت اخذ اقامت طلايي پرتغال، كوتاهترين مسير اخذ شهروندي را دارد. حالا شايد از خودتون بپرسيد روش هاي اخذ اقامت پرتغال با برنامه ويزاي طلايي چيست؟

بايد بگوئيم پرتغال گزينه هاي سرمايه گذاري متعددي براي كساني كه قصد دريافت اقامت طلايي پرتغال را دارند ارائه مي دهد. حال اين گزينه مي تواند سرمايه گذاري در املاك و مستغلات پرتغال باشد يا از طريق يكي از صندوق هاي سرمايه گذاري خصوصي واجد شرايط در پرتغال؛

 از جمله روش هاي اخذ اقامت پرتغال با برنامه ويزاي طلايي عبارتند  از:

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در يك صندوق سرمايه گذاري پرتغالي با سر رسيد حداقل 5 سال

انتقال سرمايه حداقل 1.5 ميليون يورو به پرتغال

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در صندوق هاي سرمايه گذاري پرتغالي واجد شرايط

ايجاد حداقل 10 شغل تمام وقت جديد

ايجاد حداقل 8 شغل تمام وقت جديد در يك منطقه كم تراكم در پرتغال

سرمايه گذاري و انتقال سرمايه حداقل 500 هزار يورو در يك كسب و كار پرتغالي كه ثبت شده باشد و حداقل 5 شغل دائمي و تمام وقت را  براي حداقل 3 سال ايجاد كند.

حداقل 250 هزار يورو براي حفظ ميراث ملي در پرتغال سرمايه گذاري كنيد.

حداقل 500 هزار يورو در يك فعاليت تحقيق و توسعه در پرتغال سرمايه گذاري كنيد.

و اگر بخواهيد با سرمايه گذاري مستقيم در املاك و مستغلات، اقامت طلايي پرتغال را دريافت كنيد، چهار آستانه سرمايه گذاري در دسترس است كه عبارتند از:

حداقل 500 هزار يورو براي سرمايه گذاري املاك و مستغلات براي هر نوع ملك در هر منطقه واجد شرايط پرتغال البته به غير از ليسبون، پورتو يا مناطق ساحلي آلگاروه.

حال اگر اين ملك در يك منطقه كم تراكم (شامل پيشرفت هاي جديد) باشد مي توان با حداقل با 400 هزار يورو سرمايه گذاري كرد.

همچنين مي توان با حداقل 350 هزار يورو در يك ملكي كه بالاي 30 سال قدمت دارد و نيازمند بازسازي است سرمايه گذاري كرد. (اما نه در منطقه كم تراكم). اما اگر اين ملك با اين شرايط در يك منطقه كم تراكم باشد است مي توان با حداقل 280 هزار يورو سرمايه گذاري كرد.

*توجه داشته باشيد كه با خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي شما را  واجد شرايط اخذ ويزاي طلايي پرتغال نمي كند. مگر آنكه يك ملك تجاري را در اين مكان ها خريداري كنيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

محدوديت ها و مشكلات اقامت از طريق خريد ملك در يونان چيست؟

كشور يونان به دليل زيبايي طبيعي، آب و هواي معتدل و موقعيت جغرافيايي خوبي كه دارد، اخيراً به يك مقصد سرمايه گذاري تبديل شده است،. سرمايه گذاران از سراسر جهان اكنون به يونان به عنوان مقصد جديد سرمايه گذاري نگاه مي كنند زيرا املاك و مستغلات با كيفيت و با قيمت مقرون به صرفه دراين كشور وجود دارد. اما هميشه خريد ملك در يك كشور ديگر، خطرات و چالش هايي را با خود به همراه دارد و ممكن است هنگام جستجو براي خريد ملك در يونان با كلاهبرداران املاك و مستغلات مواجه شويم و حتي ممكن است براي سرمايه گذاراني كه قصد خريد ملك در يونان را دارند محدوديت هاي خاصي اعمال شود از اين رو شايد بخواهيد بدانيد محدوديت ها و مشكلات اقامت از طريق خريد ملك در يونان چيست؟ لذا با ما همراه باشيد تا نگاهي به برخي از مشكلات احتمالي خريد ملك در يونان بيندازيم.

در واقع، خريد ملك در يونان بايد با احتياط انجام شود. از اين رو به شدت توصيه مي كنيم هنگامي كه ملك ايده آل خود را در يونان پيدا كرديد، از بررسي دقيق وضعيت فعلي آن دريغ نكنيد. به طور مثال در ابتدا دريابيد كه ملكي كه مي خواهيد بخريد بدهي معوقه نداشته باشد زيرا در صورت خريد ملكي كه بدهي دارد شما مسئول پرداخت خواهيد شد.

بعلاوه از آنجايي كه بسياري از املاك يونان تاريخي هستند، ممكن است نياز به نوسازي يا نگهداري دقيق داشته باشند به همين دليل، ايده هوشمندانه اي است كه قبل از خريد ملك در يونان يك بازرس را براي بررسي ملك، استخدام كنيد، تا با بررسي ملك به خوبي شما را در مورد هر گونه مشكل احتمالي راهنمايي كند.

دولت يونان بنا به دلايل امنيتي قوانين يونان به شهروندان غير اتحاديه اروپا اجازه مي دهد تا در اكثر مناطق يونان داراي املاك باشند اما يك سري محدوديت هايي براي خريد در مناطق مرزي تعريف شده مانند ايوانينا در اپيروس، فلورينا، پلا، درياي اژه شرقي، جزاير دودكانيز، مناطق يونان شمالي، كرت، رودس و غيره

پيش نيازهاي خاصي براي تملك در مناطق نزديك به مرزها وجود دارد. در اين مناطق، سرمايه گذاران خارجي مي توانند با دريافت مجوز ويژه با موافقت مشترك وزيران، املاك و مستغلات را خريداري كنند. يك ليست وجود دارد كه چنين مناطقي را مشخص مي كند. محدوديت‌هاي سختگيرانه اعمال مي‌شود و سرمايه‌گذاران بايد قبل از خريد، تحقيقات كاملي در مورد چنين زمين‌هايي انجام دهند.

همچنين محدوديت هايي  براي خريد ملك در مناطق جنگلي به علت غير قابل تغيير بودن كاربري اراضي، و همچنين خريد ملك در خارج از مناطق شهري يا مسكوني وجود دارد زيرا در بيشتر موارد نمي توان آن را به قطعات كوچكتر تقسيم كرد. بعلاوه بايد در نظر داشته باشيد كه ساخت و توسعه املاك و مستغلاتي كه در نزديكي خط ساحلي واقع شده اند تحت شرايط بسيار خاص توسط دولت ممنوع يا گاها مجاز مي باشد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي

اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي را مي توان با يك طرح سرمايه گذاري دريافت كرد كه به آن اقامت طلايي پرتغال مي گويند كه يكي از مسيرهاي اخذ اقامت پرتغال است. قابل ذكر است كه اخذ اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي بسيار آسان و سريع انجام مي پذيرد براي دانستن آن تا آخر اين نوشته با ما همراه باشيد.

همانطور كه در جدول بالا هم مشاهده كرديد، اقامت طلايي پرتغال يك اقامت 2 ساله است كه دولت پرتغال به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه اقدام به سرمايه گذاري در اين كشور كنند اعطاء مي كند. از طريق اقامت طلايي پرتغال سرمايه گذاران مي توانند اعضاي خانواده شان را با خود به پرتغال بياورند و از تمام مزاياي مجوز اين اقامت بهره مند شوند.

از مزيت هاي اخذ اقامت طلايي پرتغال داشتن اجازه زندگي، تحصيل و از همه مهم تر اجازه كار كردن در حين اقامت و زندگي در پرتغال است علاوه بر اين، نداشتن شرط حضور يك مزيت ديگر اقامت طلايي پرتغال به شمار مي آيد يعني تنها بايد 7 روز در سال را براي تمديد اقامت خود به پرتغال سفر كنيد.

اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي بعد از 5 سال زندگي در اين كشور ممكن مي باشد از اين رو مي توان گفت كه كشور پرتغال يكي از سريع ترين مسيرها جهت اخذ اقامت دائم پرتغال و شهروندي را دارد كه در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي زمان بسيار كوتاهي مي باشد.

جهت اخذ اقامت دائم و تابعيت پرتغال از طريق ويزاي طلايي يك سري شرايط وجود دارد كه بايد حتما رعايت شود از جمله اين شرايط:

بايد سالانه بيش از 183 روز (6 ماه)  متوالي يا غير متوالي به مدت 5 سال را در پرتغال حضور داشته باشيد و مقيم مالياتي محسوب شويد.

در 5 سال گذشته سابقه كيفري نداشته باشيد.

بايد ثابت كنيد كه بودجه كافي و توانايي مالي براي حمايت از خود در پرتغال را داريد.

موقعيت سكونت و اقامت در پرتغال را داشته باشيد.

- دانش اوليه زبان پرتغالي (با مدركي كه حداقل سطح A2 را نشان دهد) براي شرايط زندگي راحت و مستقل داشته باشيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

فرآيند خريد ملك در يونان و اخذ اقامت چگونه است؟

خريد ملك در يونان يكي از بهترين روش هاي اخذ اقامت طلايي يونان مي باشد كه محبوب ترين گزينه سرمايه گذاري محسوب مي شود. كه به اتباع غير اتحاديه اروپا و اعضاي خانواده آنها اين اجازه را مي دهد كه آزادانه و راحت در منطقه شنگن سفر كنند و به آموزش عالي و مراقبت هاي بهداشتي دسترسي داشته باشند.

حالا بزرگترين سوالي كه مي تواند برايتان پيش بيايد اين است كه فرآيند خريد ملك در يونان و اخذ اقامت چگونه است؟

فرآيند خريد ملك در يونان و اخذ اقامت يونان داراي نظم نسبتاً ساده اي است كه ما مرحله به مرحله برايتان توضيح داده ايم.

در مرحله اول بايد معيارهاي سرمايه گذاري را تعيين كنيد سپس ملكي را كه مي خواهيد در آن سرمايه گذاري كنيد انتخاب كنيد. شما مي توانيد ويژگي هاي مختلفي را براي سرمايه گذاري انتخاب كنيد اما نكته مهمي كه بايد در نظر داشته باشيد اين است كه حداقل مبلغ واجد شرايط جهت خريد ملك در يونان بايد 250 هزار يورو باشد تا بتوانيد براي اخذ اقامت طلايي يونان اقدام كنيد.

 مرحله دوم را بايد قانوني طي كنيد لذا مي توانيد با دريافت شماره ماليات غير مقيم يوناني و افتتاح حساب بانكي يونان شروع كنيد. اگر چه براي خريد ملك در يونان افتتاح حساب بانكي ضروري نيست اما مي توان از اين حساب بانكي براي پرداخت هزينه هاي خريد استفاده كرد.

در مرحله سوم بايد مالكيت را بدست آوريد لذا توصيه مي كنيم قبل از امضاي خريد، خريدار از طرف خود يك وكيل را استخدام كند تا به بررسي قانوني ملك بپردازد همچنين گواهي مالكيت فروشنده و دفتر ثبت را بررسي كند تا دريابد كه آيا ملك داراي بدهي، عوارض و معوقات مالياتي است يا خير. بعد از آن خريدار و فروشنده مي تواندد قرارداد خريد اوليه را با پرداخت 10 درصد از كل مبلغ، امضا كنند.

در مرحله چهارم وقتي قرارداد نهايي خريد ملك توسط سردفتر آماده و تنظيم شد، خريدار و فروشنده آن را امضا مي كنند و خريدار كل پول را به حساب بانكي فروشنده واريز مي كند. يك مدت طول مي كشد تا ملك در اداره ثبت اسناد و املاك به ثبت برسد. و بايد بدانيد كه براي درخواست اجازه اقامت به گواهي ثبت ملك نياز داريد. همچنين جهت اخذ اقامت بايد تمام مدارك مورد نياز در مورد درخواست اقامت طلايي يونان را آماده كنيد. سپس بايد به يونان برويد و تمام داده هاي بيومتريك خود را به مقامات مربوطه در يونان ارسال كنيد.

در مرحله پنجم در صورتي كه درخواست شما از طرف مقامات ذيصلاح تائيد شود كارت اقامت طلايي يونان براي شما صادر مي شود. اعتبار اقامت از طريق  خريد ملك در يونان، 5 سال است و به شرطي كه ملك همچنان در مالكيت متقاضي باشد، به طور نامحدود (هر بار براي يك دوره 5 ساله) قابل تمديد است.

زندگي در يونان به مدت 7 سال و پرداخت ماليات، شما را واجد شرايط درخواست شهروندي و پاسپورت يوناني مي كند. البته به شرطي كه در طول اين 7 سال حداقل 6 ماه از سال را در يونان زندگي كرده باشيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي  شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اخذ ويزاي طلايي پرتغال با 280 هزار يورو

در اين مقاله مي خواهيم توضيح دهيم از چه طريق مي توانيد موفق به اخذ ويزاي طلايي پرتغال با 280 هزار يورو شويد.

اگر به دنبال مسيري براي اقامت در پرتغال هستيد، اخذ اقامت طلايي پرتغال براي سرمايه گذاران غير اتحاديه اروپا بهترين مسير مي باشد. كشور پرتغال به اتباع غير اتحاديه اروپا، كه تمايل به سرمايه گذاري و حتي اقامت در پرتغال را دارند، اقامت سرمايه گذاري اين كشور را كه به اقامت طلايي پرتغال معروف است را اعطاء مي كند. اقامت طلايي پرتغال 2 سال اعتبار دارد و پس از 5 سال منجر به اخذ اقامت دائم پرتغال و همينطور شهروندي پرتغال مي شود. شهروندي پرتغال به خودي خود دروازه اي است به سوي شهروندي اتحاديه اروپا و بهره مندي از تمام مزاياي اين موقعيت، كه مهم ترين آنها اين است كه مي توانيد از اعضاي خانواده خود بخواهيد تا به شما بپيوندند و از داشتن آزادي زندگي و كار در تمامي  كشور عضو اتحاديه اروپا لذت ببريد.

براي اخذ اقامت طلايي پرتغال گزينه هاي سرمايه گذاري زيادي وجود دارد اما بايد بدانيد كه اخذ ويزاي طلايي پرتغال با 280 هزار يكي از پايين ترين آستانه سرمايه گذاري در املاك و مستغلات براي برنامه اقامت طلايي در پرتغال است.

براي واجد شرايط بودن اين گزينه، ملك بايد بيش از 30 سال قدمت داشته باشد و نياز به بازسازي داشته باشد و ملك شما بايد در يكي از مناطق كم تراكم تعيين شده پرتغال واقع شده باشد. و نهايتا مجموع كار بازسازي و ارزش ملك بايد حداقل 280 هزار يورو شود.

يك نكته ي مهمي كه بايد هنگام خريد ملك در پرتغال در نظر داشته باشيد اين است كه اگر مي‌خواهيد در ليسبون، پورتو يا شهري در كنار ساحل سرمايه‌گذاري كنيد، خريد ملك تجاري تنها گزينه است. زيرا املاك مسكوني در اين نقاط، سرمايه‌گذاران را واجد شرايط دريافت ويزاي طلايي نمي‌كند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.