محدوديت ها و مشكلات اقامت از طريق خريد ملك در يونان چيست؟

كشور يونان به دليل زيبايي طبيعي، آب و هواي معتدل و موقعيت جغرافيايي خوبي كه دارد، اخيراً به يك مقصد سرمايه گذاري تبديل شده است،. سرمايه گذاران از سراسر جهان اكنون به يونان به عنوان مقصد جديد سرمايه گذاري نگاه مي كنند زيرا املاك و مستغلات با كيفيت و با قيمت مقرون به صرفه دراين كشور وجود دارد. اما هميشه خريد ملك در يك كشور ديگر، خطرات و چالش هايي را با خود به همراه دارد و ممكن است هنگام جستجو براي خريد ملك در يونان با كلاهبرداران املاك و مستغلات مواجه شويم و حتي ممكن است براي سرمايه گذاراني كه قصد خريد ملك در يونان را دارند محدوديت هاي خاصي اعمال شود از اين رو شايد بخواهيد بدانيد محدوديت ها و مشكلات اقامت از طريق خريد ملك در يونان چيست؟ لذا با ما همراه باشيد تا نگاهي به برخي از مشكلات احتمالي خريد ملك در يونان بيندازيم.

در واقع، خريد ملك در يونان بايد با احتياط انجام شود. از اين رو به شدت توصيه مي كنيم هنگامي كه ملك ايده آل خود را در يونان پيدا كرديد، از بررسي دقيق وضعيت فعلي آن دريغ نكنيد. به طور مثال در ابتدا دريابيد كه ملكي كه مي خواهيد بخريد بدهي معوقه نداشته باشد زيرا در صورت خريد ملكي كه بدهي دارد شما مسئول پرداخت خواهيد شد.

بعلاوه از آنجايي كه بسياري از املاك يونان تاريخي هستند، ممكن است نياز به نوسازي يا نگهداري دقيق داشته باشند به همين دليل، ايده هوشمندانه اي است كه قبل از خريد ملك در يونان يك بازرس را براي بررسي ملك، استخدام كنيد، تا با بررسي ملك به خوبي شما را در مورد هر گونه مشكل احتمالي راهنمايي كند.

دولت يونان بنا به دلايل امنيتي قوانين يونان به شهروندان غير اتحاديه اروپا اجازه مي دهد تا در اكثر مناطق يونان داراي املاك باشند اما يك سري محدوديت هايي براي خريد در مناطق مرزي تعريف شده مانند ايوانينا در اپيروس، فلورينا، پلا، درياي اژه شرقي، جزاير دودكانيز، مناطق يونان شمالي، كرت، رودس و غيره

پيش نيازهاي خاصي براي تملك در مناطق نزديك به مرزها وجود دارد. در اين مناطق، سرمايه گذاران خارجي مي توانند با دريافت مجوز ويژه با موافقت مشترك وزيران، املاك و مستغلات را خريداري كنند. يك ليست وجود دارد كه چنين مناطقي را مشخص مي كند. محدوديت‌هاي سختگيرانه اعمال مي‌شود و سرمايه‌گذاران بايد قبل از خريد، تحقيقات كاملي در مورد چنين زمين‌هايي انجام دهند.

همچنين محدوديت هايي  براي خريد ملك در مناطق جنگلي به علت غير قابل تغيير بودن كاربري اراضي، و همچنين خريد ملك در خارج از مناطق شهري يا مسكوني وجود دارد زيرا در بيشتر موارد نمي توان آن را به قطعات كوچكتر تقسيم كرد. بعلاوه بايد در نظر داشته باشيد كه ساخت و توسعه املاك و مستغلاتي كه در نزديكي خط ساحلي واقع شده اند تحت شرايط بسيار خاص توسط دولت ممنوع يا گاها مجاز مي باشد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.