آيا با خريد ملك ارزان در يونان ميشود اقامت گرفت؟

در اين مقاله قصد داريم به طور مختصر درباره يك سوالي كه شايد براي اكثر افرادي كه قصد مهاجرت به يونان را دارند پيش آيد، توضيح دهيم، و آن سوال اين است كه آيا با خريد ملك ارزان در يونان ميشود اقامت گرفت؟ لذا براي دريافت پاسخ اين سوال تا آخر اين مقاله با ما همراه باشيد.

يونان مكاني فوق‌العاده زيبا براي زندگي است كه داراي كيفيت زندگي بالايي مي باشد بعلاوه با تاريخ غني كه دارد، مكان‌هاي زيادي براي كاوش و لذت بردن دارد از مكان‌هاي تاريخي باستاني گرفته تا سواحل ماسه‌اي سياه.

هزينه زندگي در يونان در مقايسه با ساير كشورهاي اروپايي ارزان است و به طور كلي دليل اين امر پايين بودن هزينه خدمات است. و از همه مهم تر بايد اشاره كنيم املاك يونان در مقايسه با ساير كشورهاي اروپايي نسبتاً ارزان تر است لذا اين امر باعث مي شود خريد ملك در يونان از كيفيت و پتانسيل بالايي براي رشد برخوردار باشد، در نتيجه خريد ملك در يونان ايده خوبي مي باشد.

قانون يونان به اتباع غير اتحاديه اروپا اين امكان را مي دهد كه با خريد ملك در يونان، بتوانند اقامت اين كشور را دريافت كنند كه به آن اقامت طلايي مي گويند اين يعني اخذ اقامت طلايي يونان فقط توسط شهروندان غير اتحاديه اروپا امكان پذير است و همانطور كه پيش تر اشاره كرديم گزينه خريد ملك در يونان يكي از، ارزان ترين مبلغ سرمايه گذاري واجد شرايط در اروپا مي باشد.

به هيمن علت است كه هميشه اين سوال به وجود مي آيد كه آيا با خريد ملك ارزان در يونان ميشود اقامت گرفت؟ بايد بدانيد كه طبق قوانين اين كشور، براي اخذ اقامت يونان يك حداقل شرايطي وجود دارد كه بايد رعايت شود. يعني اينجوري نيست كه شما با خريد يك ملك ارزان در يونان بتوانيد اقامت يونان را دريافت كنيد، طبق قوانين يونان سرمايه گذاران با خريد ملك در يونان به ارزش حداقل 250 هزار يورو ، مي توانند به همراه اعضاي خانواده واجد شرايط خود مانند همسر، فرزندان (زير 21 سال، و در شرايط خاص تا 24 سال)، والدين متقاضي و همسر او مي توانند اقامت طلايي يونان را دريافت كنند و فرصتي براي زندگي در كنار دريا و سفر بدون ويزا به منطقه شينگن را داشته باشند. و يك مزيت خوبي كه خريد ملك در يونان دارد اين است كه افراد مي توانند املاك خود را اجاره دهند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اقامت طلايي اروپا

اگر به دنبال راهي براي زندگي در اروپا هستيد، اخذ اقامت طلايي اروپا يكي از ساده ترين راه ها مي باشد كه اين امر را ميسر كرده است. اقات طلايي اروپا يك اقامت موقت است كه از طريق سرمايه گذاري مشخصي در كشورهاي اروپايي اعطاء مي شود و نهايتا اين اقامت موقت به اقامت دائم اروپا و شهروندي كامل اروپا تبديل مي شود. روش هاي سرمايه گذاري گوناگوني در اروپا وجود دارد كه شما را به اخذ اقامت طلايي اروپا مي رساند و هر كشور شرايط مربوط به خود را دارد. اين سرمايه گذاري مي تواند شامل انتقال سرمايه، سرمايه گذاري در املاك مستغلات در اروپا، كمك مالي و ... باشد.

به طور كلي با طرح برنامه اقامت طلايي اروپا مسيري براي اتباع غير اتحاديه اروپا جهت اقامت در اروپا فرآهم شده است كه بسيار موفق هم بوده است. زيرا به طور چشمگيري سرمايه گذاران بسياري را از سراسر دنيا توانسته به خود جذب كند.

يكي از كشورهاي بسيار محبوب براي اخذ اقامت طلايي اروپا، پرتغال است زيرا از الزامات كمتري براي اخذ اقامت طلايي برخوردار است و تنها پس از 5 سال منجر به اقامت دائم و شهروندي مي شود اين يعني يك مسير كوتاه براي اخذ اقامت اروپا.

اقامت طلايي پرتغال يك اقامت 2 ساله است كه در صورت حفظ سرمايه گذاري تا 5 سال قابل تمديد مي باشد و شرط تمديد اقامت و اخذ اقامت دائم پرتغال يا شهروندي، حضور در خاك اين كشور به مدت 7 روز در سال مي باشد كه در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي مدت بسيار كوتاهي محسوب مي شود.

در جدول پايين گزينه هاي سرمايه گذاري جهت اخذ اقامت طلايي پرتغال را به طور مختصر نمايش داده ايم.

با اخذ اقامت طلايي پرتغال بر خلاف برخي كشورهاي اروپايي، شما اجازه كار كردن در اين كشور را داريد و از پرداخت ماليات بردرآمدهاي خود در خارج از كشور پرتغال معاف مي باشيد همچنين اعضاي خانواده شما مانند همسر، فرزندان شما تا 18 سال و حتي تا 24 سال در صورت اثبات وجود وابستگي همچنين پدر و مادر شما يا والدين همسر شما نيز در صورت داشتن سن 66 سال به بالا، مي توانند اقامت طلايي پرتغال را دريافت كنند و با اخذ اقامت طلايي پرتغال حق زندگي، كار و تحصيل در پرتغال و اجازه دسترسي و سفر بدون ويزا به منطقه شنگن اروپا را خواهند داشت.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

يونان مكاني بسيار امن براي سرمايه‌گذاري در املاك

يونان يك كشور دموكراتيك و توسعه يافته است كه داراي اقتصاد پيشرفته اي مي باشد همچنين اين كشور از كيفيت زندگي بالايي برخوردار است.

به عنوان كشوري بسيار مهاجرپذير، يونان مكاني بسيار امن براي سرمايه‌گذاري در املاك محسوب مي شود زيرا نرخ جرم و جنايت پاييني دارد و مكاني بسيار ارزان براي زندگي است، هزينه كلي زندگي در يونان، به طور كلي 30 درصد بسيار كمتر از ساير نقاط اروپا است. حتي شهرهاي بزرگ يونان نيز در مقايسه با ساير شهرهاي اروپايي كاملا مقرون به صرفه هستند. از قيمت املاك گرفته كه بسيار مطلوب مي باشد  تا سيستم حمل و نقل محلي.  از طرفي ديگر آب و هوا عالي در تمام طول سال، باعث جذب بسياري از سرمايه گذاران در سرتاسر دنيا شده است. خصوصا به دليل مسافت كمي كه يونان به ايران دارد، باعث جذب بسياري از سرمايه گذاران ايراني شده است. همچنين به منظور جذابيت هاي يونان به عنوان يك مكان سرمايه گذاري براي اقامت طلايي يونان ماليات نقل و انتقال زمين در سال هاي اخير، به طور چشمگيري كاهش يافته است. علاوه بر اين ها قانون اساسي، دادگاه ها و مقامات يونان كاملاً به حقوق مالكيت احترام مي گذارند، از اين رو يونان مكاني بسيار امن براي سرمايه گذاري در املاك تبديل شده است.

براي اتباع غير اتحاديه اروپا خريد ملك در يونان يكي از راه هاي دريافت اقامت طلايي يونان مي باشد كه يك روش مهاجرتي محسوب مي شود و به علت قيمت املاك و مستغلات در يونان، علاقه خريداران خارجي را در سال هاي اخير به شدت افزايش يافته است.

ويزا هاي طلايي صادر شده توسط كشور يونان به طور ويژه ايي مورد توجه قرار مي گيرند، زيرا يونان پس از اعطاي ويزاي سرمايه گذاري، اقامت پنج ساله فوري را ارائه مي دهد، اقامتي كه به خانواده هاي نزديك گسترش مي يابد و امكان حمل و نقل رايگان در سراسر منطقه شنگن را فراهم مي كند. و در نهايت مي توانند به شهروندي و در نتيجه دسترسي به اتحاديه اروپا منجر شوند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

ويزاي طلايي پرتغال براي اخذ اقامت اروپا

اقامت طلايي يك راه آسان براي دريافت پاسپورت اتحاديه اروپا محسوب مي شود كه در ازاي سرمايه گذاري به شهروندان غير اتحاديه اروپا، در قالب يك مجوز اقامت موقت اعطاء مي شود.

اگرتصميم به اخذ اقامت اروپا و نهايتا زندگي، تحصيل، كار، تجارت يا سرمايه گذاري در اروپا را داريد، بايد بدانيد يكي از محبوب ترين كشورهايي كه براي اتباع غير اتحاديه اروپا، ويزاي طلايي صادر مي كند پرتغال است. برنامه اقامت طلايي پرتغال كه معمولاً به اسم برنامه ويزاي طلايي پرتغال شناخته مي شود، به عنوان يكي از جذاب ترين ويزاهاي جهان معروف است و يك مجوز 2 ساله براي اقامت پرتغال است كه پس از پايان اين دوره منجر به شهروندي پرتغال مي شود به همين سادگي؛ از اين رو مي توان گفت ويزاي طلايي پرتغال براي اخذ اقامت اروپا يك انتخاب محبوب براي سرمايه گذاراني است كه به دنبال اخذ ويزاي اقامت اروپا هستند زيرا اين كشور شرايط جذاب سرمايه گذاري را در يك كشور اروپايي كه بخشي از منطقه شينگن است، با مسيري باز پس از 5 سال بدون نياز به اقامت براي شهروندي ارائه مي دهد.

گزينه هاي سرمايه واجد شرايط كه منجر به دريافت اقامت طلايي مي شود عبارتند از:

ويزاي طلايي پرتغال براي اخذ اقامت اروپا يكي از سريع ترين و ساده ترين راه براي مهاجرت به اروپا، محسوب مي شود

حالا چرا مي گوئيم ويزاي طلايي پرتغال براي اخذ اقامت اروپا يكي از سريعترين مسيرها براي اخذ پاسپورت پرتغال و حتي اروپا مي باشد؟، به دليل كوتاه بودن مسير اخذ شهروندي، زيرا با اخذ اقامت طلايي پرتغال، تنها پس از 5 سال امكان اخذ شهروندي پرتغال و حتي اروپا، براي سرمايه گذاران و كل خانواده ي نزديك آنها وجود دارد.

از طرفي ديگر، چرا مي گوئيم ويزاي طلايي پرتغال براي اخذ اقامت اروپا ساده ترين راه است؟، زيرا الزامات كمتري براي سرمايه گذار وجود دارد مثلاً حداقل شرط اقامت وجود ندارد به بياني ديگر اين برنامه ​​تنها به 7 روز در سال اقامت در پرتغال نياز دارد. همچنين شما بدون نياز به ارائه مدرك تحصيلي يا مدارك حرفه اي مي توانيد موفق به اخذ اقامت پرتغال شويد.

و از همه مهم تر، اخذ اقامت طلايي پرتغال بر خلاف برخي كشورهاي اروپايي كه متقاضيان را تا زمان اخذ اقامت دائم، از كار كردن منع مي كند، به سرمايه گذار اجازه كار در اين كشور را مي دهد يعني شما به عنوان يك مقيم اسپانيا حق زندگي، تحصيل و كار در اسپانيا را داريد يعني شما هم مي توانيد استخدام شويد هم اينكه يك كسب و كار راه اندازي كنيد بعلاوه شما يا فرزندانتان مي توانيد در اسپانيا به مدرسه يا كالج برويد و از تمام مزاياي اخذ اقامت اروپا بهره مند شويد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

هزينه هاي خريد ملك در يونان

بايد بدانيد كه  به غير از هزينه خريد ملك در يونان هزينه هاي اضافي و پنهاني وجود دارد كه معمولا خريداران آن را در نظر نمي گيرند. اين هزينه هاي جانبي عمدتا توسط خريدار پرداخت مي شود و از منطقه اي به منطقه ديگر بسته به مساحت و متراژ، موقعيت مكاني، قيمت نهايي فروش، نوساز بودن يا نبودن ملك و غيره متفاوت خواهد بود. و بسياري از آنها قابل مذاكره هستند و هيچ هزينه مشخص و ثابتي براي وكلا يا مشاوران املاك وجود ندارد.

برخي از هزينه هاي خريد ملك در يونان كه بايد در نظر داشت عبارتند:

در مورد ماليات نقل و انتقال بايد بگوئيم اين هزينه بايد توسط خريدار و قبل از خريد ملك در يونان پرداخت شود. خريداران معمولا بسته به ارزش ملك، مشمول پرداخت ماليات سالانه مي شوند كه همان ماليات بر دارايي هست.

هزينه دفتر اسناد رسمي و ثبت اسناد يكي ديگر از هزينه هاي خريد ملك در يونان است كه به عهده خريدار مي باشد. مانند همه جاي دنيا كليه معاملات ملكي بايد محضري باشد تا اعتبار داشته باشد لذا در دفتر اسناد رسمي انجام مي شود و در دفتر ثبت اسناد رسمي ثبت مي شود هزينه هاي ثبت حدود نيم درصد تا 068/0 درصد از ارزش ملك است كه شامل حق تمبر هم مي شود.

هميشه توصيه مي شود خريداران يك وكيل براي بررسي صحيح و كامل داشته باشند. استفاده از خدمات وكيل براي مصون ماندن از كلاهبرداري بسيار توصيه مي شود. حق الزحمه وكيل بر اساس توافق بين وكيل و موكل است كه معمولاً بين 1 تا 2 درصد ارزش ملك به اضافه 24 درصد ماليات بر ارزش افزوده است.

از ديگر هزينه هاي خريد ملك در يونان هزينه كميسيون مشاور املاك است كه خريدار و فروشنده هر كدام 1 تا 4 درصد (به اضافه 24 درصد ماليات بر ارزش افزوده) را به عنوان حق الزحمه مشاور املاك مي پردازند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.