بهترين مناطق پرتغال براي خريد ملك كدام ها هستند؟

پرتغال كشوري زيبا با فرهنگ غني است كه تعداد زياد مهاجران در آن باعث افزايش تقاضا و رشد در بازار املاك و مستغلات شده است همچنين هزينه پايين زندگي و اقتصاد پايدار اين كشور اطمينان خريداران را تضمين مي كند لذا اين موارد مي تواند پرتغال را به گزينه اي عالي  و جذاب براي كسانيكه كه به دنبال خريد ملك در پرتغال يا سرمايه گذاري هستند، تبديل كند. حال شايد برايتان سوال باشد كه بهترين مناطق پرتغال براي خريد ملك كدام ها هستند؟

بسياري از شهرهاي پرتغال از جمله پورتو و كويمبرا داراي بناهاي تاريخي و معماري زيبا هستند. اما پايتخت پرتغال ليسبون به دليل خطوط ساحلي باشكوه و نقاط ديدني تاريخي غني، از ديرباز مقصدي مطلوب براي سرمايه گذاران ملك بوده است. اما بايد بگوئيم كه بر اساس قوانين كشور پرتغال، خريد املاك مسكوني در مناطق پر تراكم مانند ليسبون، پورتو، برخي مناطق آلگاروه و مناطق ساحلي سرزمين اصلي مانند ستوبال و ساحل نقره ايي سرمايه گذاران را واجد شرايط دريافت اقامت طلايي پرتغال نمي كند. با اين حال، شما مجاز به خريد يك ملك تجاري در هر كجاي پرتغال مي باشيد.

به طور كلي دولت پرتغال فقط مناطق داخلي و كم تراكم پرتغال را واجد شرايط سرمايه گذاري در ملك مسكوني تعيين كرده اما در مقابل، خريد املاك تجاري، بدون محدوديت مكاني واجد شرايط است و شما مي توانيد در هر نقطه از پرتغال سرمايه گذاري كنيد. به بيان واضح تر يعني:

سرمايه گذاري در املاك پرتراكم يا كم تراكم در مناطق غير داخلي فقط مي تواند تجاري باشد.(مانند مناطق ساحلي جنوب رودخانه ليما و شمال رودخانه سادو.)

• سرمايه گذاري املاك با تراكم بالا در مناطق داخلي مي تواند هم مسكوني و هم تجاري باشد، اما هيچ تخفيفي در قيمت اعمال نمي شود. اما اگر هم كم تراكم باشد و هم در مناطق داخلي باشد 20درصد تخفيف اعمال مي شود.

برخي از محبوب ترين مناطق كم تراكم كه براي سرمايه گذاري در پرتغال در نظر گرفته شده اند عبارتند از:

 پندا-گرس(Peneda Gerês)،  بخش هايي از دره دورو(Douro)، آلنتخو/ آلنتجو(Alentejo)، Aljezur، Viseu، Évora و Beja Viseu، Santarém، Leiria، Braga، Aveiro، Viana do Castelo، و برخي از محله هاي پورتو، و كويمبرا(Coimbra).

لازم به ذكر است كه در حال حاضر اين مناطق همگي قيمت‌هاي سرمايه‌گذاري فوق‌العاده‌اي دارند و پتانسيل پتانسيل رشد زيادي را براي كساني كه به دنبال خريد ملك در پرتغال هستند، ارائه مي دهد واگر دنبال پروژه‌هاي لوكس براي سرمايه‌گذاري هستيد، زمينه‌هايي براي اين كار نيز وجود دارد.

جالب اينجاست كه يك سري إستثناها هم در اين قانون وجود دارد مثلاً سرمايه گذاري و خريد املاك مسكوني و تجاري، در جزاير خودمختار ماديرا و آزور با اينكه به عنوان مكان هاي پرتراكم درنظر گرفته شده اند اما به طور ويژه ايي توسط مقامات پرتغالي تشويق مي شود اما هيچ بخشي از اين جزاير واجد شرايط تخفيف 20 درصدي نيست.

آلگارو(Algarve) يكي از محبوب ترين مناطق براي خريد ملك در پرتغال است خصوصاً براي كساني است كه به دنبال خريد ملك كنار ساحل هستند. قيمت ملك در اين منطقه عموماً ارزان‌تر از ساير مناطق است.

آلگاروه با اينكه به عنوان يك منطقه كم تراكم طبقه بندي شده است اما يك منطقه كاملاً داخي در نظر گرفته نشده از اين رو، بسياري از بخش‌هاي آلگاروه واجد شرايط سرمايه‌گذاري در املاك مسكوني نيستند.

در حال حاضر، پنج شهرداري در آلگاروه وجود دارد كه هنوز واجد شرايط خريد املاك مسكوني يا سرمايه گذاري در پروژه بازسازي مسكوني هستند كه داراي تراكم پايين و داخلي در نظر گرفته مي شوند عبارتند از:

Aljezur، Castro Marim، Alcoutim، Monchique  ، Vila do Bispo ، Odeceixe و غير مجاز مي باشدres هستند. كه  Aljezur و Vila do Bispo  به دليل قرار گرفتن در ساحل به احتمال زياد محبوب ترين ها هستند.

 براي دريافت مشاوره رايگان و آگاهي از دانستن بهترين مناطق پرتغال براي خريد ملك، مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.