مراحل خريد ملك در اسپانيا

ابتدا خريدار شخصاً با تمام مدارك مورد نياز خود درخواست ويزاي خود را به سفارت اسپانيا در كشور خود ارسال مي كند و پس از تائيد درخواست وي توسط اداره مهاجرت اسپانيا، ويزاي شنگن كه 3 ماه اعتبار دارد را دريافت مي كند و متقاضي بايد در اين بازه زماني با اين ويزا به اسپانيا سفر كند و خريد ملك در اسپانيار را نهايي كند و با ارائه مدارك خريد ملك، موفق به اخذ اقامت طلايي اسپانيا شود بنابراين بايد:

پس از خريد ملك، در روز مقرر در دفتر اسناد رسمي، تمامي مدارك را به همراه كد شناسايي  NIEو قرارداد خريد ملك به دفتر اسناد رسمي ارائه دهيد تا سند ملك خريداري شده را به نام شما ثبت نمايد. پس از آن، بايد سند مالكيت ملكي كه خريداري شده را به همراه مدارك خود براي درخواست اقامت را به سفارت اسپانيا در ايران تحويل نماييد و معمولا بين 3 تا 6 ماه طول مي كشد تا ويزاي اقامت اسپانيا را كه يك ساله مي باشد را دريافت نماييد كه همان ويزاي مولتي گفته مي شود.

در وحله ي اول براي خريد ملك در اسپانيا بايد NIE خود را دريافت كند كه يك شماره مالياتي است كه براي انجام هرگونه معامله داشتن آن ضروري است البته كه داشتن يك حساب بانكي در اسپانيا هم پرداخت ها را آسان تر مي كند اگر چه ضروري نيست.

در وحله ي دوم بايد به دنبال ملك مورد نظر خود در شهر و منطقه ايي كه دوست داريد باشيد و حداقل مبلغ واجد شرايط جهت خريد ملك در اسپانيا 500 هزار يورو مي باشد و اين مبلغ بايد از وجوه خود سرمايه گذار باشد كه وارد كشور مي كند. سپس بعد از توافق بر سرقيمت و استعلام از آن ملك مي توانيد در يك دفتر اسناد رسمي در اسپانيا توافق نامه را مكتوب كنيد اگر هم در دفتر اسناد رسمي معامله انجام نشد بايد حتماً در آخر يك نوبت از يك دفتر اسناد رسمي معتبر، دريافت كنيد و قرارداد را رسمي كنيد.

در نهايت با امضاي قرارداد توسط طرفين، خريدار بايد پرداخت ها را به طور كامل انجام مي دهد مانند ماليات نقل و انتقال، ماليات بر ارزش افزوده، هزينه سردفتر و ساير هزينه ها؛ بعد از آن خريدار با دريافت كليدها مالك ملك مي شود.

در وحله ي سوم خريد ملك در اسپانيا، نوبت ثبت ملك است كه با كمك دفتر اسناد رسمي، مي توانيد ملك خود را در دفتر املاك ثبت كنيد تا از كلاهبرداري محافظت كنيد. مراحل ثبت نام حدود سه ماه طول مي كشد. و نهايتا خريدار اصل قرارداد فروش را دريافت مي كند.

در مرحله ي آخر هم بايد قرارداد خريد و سند ملك خود را براي اثبات اين كه سرمايه گذاري ملك را انجام داده ايد، همراه با مداركي كه انتظار داريد مانند پاسپورت خود و مدركي كه سابقه كيفري نداريد را نشان دهيد. پس از دريافت تأييديه در مورد واجد شرايط بودن درخواست خريدار، ويزاي اقامت طلايي صادر مي شود. متقاضي مي تواند براي اعضاي خانواده خود نيز هم ويزاي اقامت اسپانيا را دريافت كند.

پس از گذشت 5 سال اقامت موقت و تمديد آن ، مي توان براي اقامت دائم اسپانيا اقدام نمود و پس از گذشت 10 سال هم مي‌توانيد براي دريافت پاسپورت شهروندي اسپانيا اقدام نمائيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.