نكاتي كه هنگام خريد ملك در اسپانيا بايد بدانيد

دولت اسپانيا يك طرح اقامت از طريق سرمايه گذاري براي اتباع غير اتحاديه اروپا/منطقه غير اقتصادي اروپا و غير سوئيسي ارائه مي دهد كه به اقامت طلايي اسپانيا معروف مي باشد. يكي از راه هاي دريافت اين مجوز در ازاي خريد ملك در اسپانيا يا سرمايه گذاري در املاك و مستغلات، اعطاء مي شود و براي واجد شرايط بودن اقامت طلايي، بايد ملكي بخريد كه حداقل 500 هزار يورو ارزش داشته باشد.

لازم به ذكر است كه يك بخش ضروري از پروسه خريد ملك كه بايد قبل از خريد رعايت كرد، تحقيق و بررسي در مورد ملك است زيرا به شما كمك مي كند تا درك جامعي از ملك داشته باشيد و مطمئن شويد كه هيچ نقصي در ملك وجود ندارد زيرا در صورت داشتن نقص نمي توان آن را اصلاح كرد و منجر به ضررهاي سنگيني مي شود از اين رو نكاتي كه هنگام خريد ملك در اسپانيا بايد بدانيد را مختصراً شرح داده ايم به عنوان مثال:

انجام يك بررسي فني قبل از خريد ملك در اسپانيا، زيرا اين مهم كمك مي كند تا يك نگاه گسترده و عميقي در مورد وضعيت ساختاري ملك داشته باشيد يعني اگر ملك نياز به بازسازي داشته باشد يا ايرادات اساسي داشته باشد و به طور غيرقانوني ساخته شده باشد شما متوجه شويد.

توجه كنيد كه ملك داراي مجوز ساخت و ساز، مجوز سكونت يا تجارت و گواهي بهره وري انرژي باشد و مهم تر از آن اينكه ملك داراي بدهي معوقه نباشد زيرا گاهاً خريداران مهاجر ملكي را مي خرند و بعداً متوجه مي شوند كه ملك بدهي دارد مانند عدم پرداخت وام، قبوض آب و برق، ماليات و غيره. و در صورت وجود بدهي هم مطمئن شويد كه در قرارداد خريد ملك اين موضوع وجود دارد.

به طور كلي اين مسئوليت شماست كه به عنوان يك مهاجر و سرمايه گذار خارجي، يك جستجوي كامل و بررسي هاي لازم را انجام دهيد تا مشخص شود كه آيا ملكي خريداري مي كنيد داراي مدارك قانوني مي باشد يا خير، لذا از آنجائيكه خريد ملك يكي از بزرگترين سرمايه گذاري ها در زندگي هر فردي محسوب مي شود پس توصيه مي كنيم براي خريد ملك و انجام تحقيقات قانوني آن، از وكلاي با تجربه كمك بگيريد بنابراين براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.