آيا امكان خريد ملك مسكوني در كلان شهرهاي كشور پرتغال براي اخذ اقامت طلايي وجود دارد؟

خريد ملك و سرمايه گذاري بزرگترين تصميم در زندگي هر فرد محسوب مي شود خصوصاً اينكه اين مسير يكي از جذاب ترين روش هاي اخذ اقامت مي باشد. پرتغال هم يكي از بهترين كشورهاي اروپايي است كه كيفيت زندگي بالايي را براي مهاجران ارائه مي دهد.

كشور پرتغال به اتباع غير اتحاديه اروپا در ازاي سرمايه گذاري يا خريد ملك به ارزش حداقل 500 هزار يورو مجوز اقامت اين كشور را اعطاء مي كند كه به اقامت طلايي پرتغال معروف مي باشد و در ابتد اين مجوز 2 سال اعتبار دارد  و در صورت حفظ سرمايه گذاري تا 5 سال قابل تمديد مي باشد و بعد از 5 سال مي توان اقامت دائم پرتغال را كسب كرد و در پايان سال پنجم، اخذ شهروندي پرتغال امكان پذير مي شود.

فقط نكته ايي بايد در نظر داشت اين است كه خريد ملك مسكوني در پرتغال توسط سرمايه گذاران خارجي يك سري محدوديت ها وجود دارد كه بايد در نظر داشت مثلاً خريد املاك مسكوني در مناطق شهري و پر جمعيت مانند ليسبون، پورتو و آلگاروه ديگر واجد شرايط  براي اخذ اقامت طلايي نيست البته برخي استثناها وجود دارد و تنها زماني واجد شرايط اخذ اقامت طلايي مي شود كه در مناطقي كه توسط پرتغال تعيين شده است باشد. البته براي خريد ملك تجاري در پرتغال هيچ محدديتي وجود ندارد و شما مجاز هستيد در هر يك از مناطق بدون محدوديت به ارزش حداقل 500 هزار يورو اقدام به خريد كنيد.

اما به طور كلي اگر ملكي را در مناطق كم جمعيت تعيين شده توسط پرتغال انتخاب كنيد، 20% تخفيف از طرف دولت بر روي ملك اعمال مي شود يعني 400 هزار يورو و اكثر مناطق كم تراكم در مناطق داخلي پرتغال واقع شده اند، به جز مناطق ساحلي جنوب رودخانه ليما و شمال رودخانه سادو. اما سرزمين هاي داخلي يا هر نقطه از جزاير خودمختار ماديرا و آزور پرتغال، مي توان املاك مسكوني و تجاري خريد و محبوب ترين مناطق كم تراكم عبارتند از: پندا-گرس،  دره دورو، آلنتخو

همچنين مي توان ملكي را با قدمت حداقل 30 سال در پروژه هاي بازسازي تجاري كه نياز به نوسازي دارد به ارزش 350 هزار يورو خريداري كنيد حالا اگر علاوه بر قدمت، در مناطق كم جمعيت تعيين‌ شده هم باشد، مي توان با 280 هزار يورو اقدام به خريد كرد.

علت وضع قوانين جديد و اعمال محدوديت ها در پرتغال اين است كه موفق بودن برنامه اقامت طلايي پرتغال باعث افزايش مداوم قيمت ملك در ليسبون و پورتو شده بنابراين دولت پرتغال تصميم به تغيير قوانين اين برنامه در شروع سال 2022 گرفت و توضيح داده است كه دليل اين تغييرات گسترش يكنواخت سرمايه گذاري خارجي به ساير نقاط كشور است.

همچين خريد ملك در مناطق كم تراكم هم مزاياي را دارد از جمله اينكه مقرون به صرفه هستند و امكان خريد چندين ملك وجود دارد كه بازده خريد شما را بالا مي برد البته به شرطي كه انتخاب درستي داشته باشيد زيرا خريد ملك امري بسيار مهم و كليدي است كه نياز به دانش دارد تا بتوانيد تصميم گيري درستي و مناسبي داشته باشيد از اين رو مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.