راهنماي 0 تا 100 خريد ملك در اسپانيا

بر اساس قوانين كشور اسپانيا، اتباع كشورهاي غير اتحاديه اروپا تنها در صورتي مي توانند اقامت اين كشور را دريافت كنند كه سهم قابل توجهي در اقتصاد اسپانيا داشته باشند كه غالباً محبوب ترين روش اخذ اقامت هم خريد ملك در اسپانيا مي باشد كه مي تواند هر نوع ملكي در هر يك شهرها و يا جزاير تابع دولت پادشاهي اسپانيا باشد مانند: خانه، تجاري، زمين يا تركيبي از املاك. فقط بايد طبق قوانين و شرايط اسپانيا، ارزش ملك خريداري شده حداقل 500 هزار يورو باشد تا افراد و حتي خانواده شان را واجد شرايط اخذ اقامت طلايي اسپانيا كند. برخي از شرايط و الزامات اساسي مورد نياز متقاضيان براي خريد ملك در اسپانيا عبارتند از:

متقاضي نبايد غير قانوني وارد اسپانيا شده باشد و يا اقامت غير قانوني داشته باشد

سن بالاتر از 18 سال داشته باشد.

گواهي و مدارك مالي را ارئه دهد تا موجودي بانكي او را معادل 500 هزار يورو نشان دهد.

منابع مالي كافي براي امرا معاش خود و خانواده در صورت همراهي با او

عدم سابقه ي كيفري و ممنوعيت ورود به اسپانيا

گواهي آزمايش‌هاي پزشكي كه بيان كننده سلامت او باشد و بايد حداكثر 3 ماه قبل از تاريخ درخواست صادر شود.

بيمه درماني جهت اقامت اقامت در اسپانيا براي خود و خانواده او

متقاضي بايد درخواست ويزا را به سفارت اسپانيا در كشور محل اقامت خود با تمام مدارك خود ارسال كند و سفارت هم درخواست او را به مركز مهاجرت اسپانيا ارسال مي كند و در صورت تائيد، متقاضي ويزا 3 ماهه شنگن دريافت مي كند و با آن به اسپانيا سفر مي كند. و ظرف اين مدت متقاضي بايد اقدام به خريد ملك مد نظر خود كند و سند مالكيت ملك خريداري شده را به همراه مدارك آن را براي اجازه اقامت به اداره مهاجرت مربوطه ارسال كند تا موفق به اخذ مجوز اقامت طلايي اسپانيا شود.

اين مجوز اقامت اسپانيا بايد سالانه تمديد شود و تا زمان حفظ سرمايه گذاري اجازه اقامت مي تواند به طور نامحدود تمديد شود لذا متقاضي مي تواند تنها سالي يكبار از اسپانيا براي تمديد ويزاي خود ديدن كند يا اينكه حتي مي تواند در اسپانيا زندگي كند . و پس از گذشت 5 سال مي تواند اقامت دائم اسپانيا و پس از 10 سال هم مي تواند براي اخذ شهروندي اسپانيا اقدام كند.

يك سري نكات مهم و مسائل حقوقي وجود دارد كه بايد قبل از خريد ملك در اسپانيا در نظر گرفته شود.

بررسي اطلاعات ثبتي ملك و مجوز ساخت آن

هويت مالك فعلي ملك

اطمينان از صحت مشخصات ملك و تطابق داشتن ويژگي فيزيكي ملك با توضيحات آن در سند.

خريدار مطمئن شود كه ملك مستاجر نشسته نداشته باشد زيرا ممكن است او را دچار مشكل كند.  بررسي شود كه ملك هيچ بدهي معوقه مانند وام مسكن، رهن، ماليات نداشته باشد. زيرا هنگام فروش ملك هر گونه بدهي و رهن مربوط به ملك به مالك جديد منتقل ميشود و در صورت وجود بدهي هم بايد ارقام بدهي تحت پوشش قرارداد، قرار گيرد.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.