از نظر قانوني چه مراحلي براي خريد ملك در يونان بايد سپري شود؟

زماني كه قصد خريد ملك در يونان را داريد،  قبل از فرآيند درخواست خود براي اخذ اقامت بايد بدانيد از نظر قانوني چه مراحلي براي خريد ملك در يونان بايد سپري شود؟

هر خارجي مي تواند در يونان صاحب ملك شود زيرا اين كشور محدوديتي براي خريد اعمال نمي كند. اما يك سري مراحل قانوني و استانداردهايي وجود دارد كه بايد آن را رعايت كرد و اولين مرحله قانوني براي خريد ملك در يونان، داشتن مدارك مورد نياز آن مي باشد از جمله:

شهروندان غير اتحاديه اروپا بايد با داشتن پاسپورت معتبر يك ويزاي معتبر براي ورود به يونان هم داشته باشند همچنين مدارك شناسايي صادر شده توسط دولت، شماره مالياتي (AFM)، كپي اظهارنامه مالياتي، اثبات محل سكونتي كه مي خواهيد در يونان اقامت داشته باشيد.

سپس بايد تصميم بگيريد كه چه نوع ملكي را مي خواهيد بخريد مثلاً آپارتمان، ويلا، خانه هاي روستايي يا املاك تجاري؛ همچنين به اين فكر كنيد كه كجاي يونان مي خواهيد نقل مكان كنيد، و بعد از آن امور مالي خود را بررسي و بودجه خود را تعيين كنيد. و حتما تحقيق خود را در مورد ملك انتخابي خود شروع كنيد تا مورد كلاهبرداري قرار نگيريد.

مرحله بعد از انتخاب ملك، مذاكره در مورد قيمت ملك است، پس از مذاكره و تعيين قيمت نهايي، جهت تاييد خريد ملك با واريز مبلغي ناچيز به فروشنده كه معمولاً 10 درصد از قيمت كل مي باشد، ملك را رزرو كنيد. پس از آن شما قرارداد اوليه خود را دريافت خواهيد كرد.

*توجه حتماً استخدام يك وكيل مي تواند منطقي باشد و بدون مشورت با وكيل خود هيچ مبلغي را پرداخت و هيج سندي را امضاء نكنيد.

بعد از اين مرحله وكيل بايد وضعيت كلي ملك، مقررات، ماليات ها و بدهي هاي ملك را را بررسي كند، و با دريافت يك نسخه از قرارداد براي پيش نويس قرارداد نهايي به دفتر اسناد رسمي مراجعه كند. و پس از امضاي سند نهايي و قطعي توسط خريدار در دفاتر اسناد رسمي يونان، فرآيند خريد ملك در يونان در دفاتر اسناد رسمي ثبت خواهد شد. نهايتاً از فروشنده خواسته مي شود تا گواهي مالياتي ارائه دهد تا اثبات كند سابقه پاكي در گذشته دارد.

همانطور كه پيش تر گفتيم براي خريد ملك در يونان بايد اتباع غيراتحاديه اروپا يك شماره مالياتي دريافت كنند به اين منظور بايد به نزديكترين اداره ماليات محل اقامت خود مراجعه كنند. و در نهايت پس از طي كردن تمامي مراحل بالا، اسناد و اوراق قرارداد را به اداره ثبت اسناد يونان تحويل دهيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

گزينه‌هاي سرمايه‌گذاري براي اخذ ويزاي طلايي پرتغال

هر نوع اقامت يا شهروندي در اروپا ارزشمند و محبوب است لذا اگر تمايل به اخذ اقامت و شهروندي از طريق سرمايه گذاري داريد، به احتمال زياد بايد اسم برنامه هاي "ويزاي طلايي" اروپا به گوشتان خورده باشد.

ويزاي طلايي در سراسر اروپا ارائه مي شود و به اتباع خارجي غير اروپايي، در ازاي سرمايه گذاري اجازه دريافت اقامت يا شهروندي را مي دهد. و اقامت طلايي پرتغال راهي سريع براي دريافت مجوز اقامت و شهروندي از طريق سرمايه گذاري مي باشد زيرا سرمايه گذاران مي توانند پس از 5 سال براي شهروندي پرتغال درخواست دهند. گزينه هاي سرمايه گذاري مختلفي جهت اخذ اقامت طلايي پرتغال وجود دارد كه به شما اين قدرت انتخاب را مي دهد كه چگونه مي خواهيد سرمايه خود را سرمايه گذاري كنيد.

اين مقاله بر روي گزينه هاي سرمايه گذاري براي اخذ ويزاي طلايي پرتغال تمركز دارد و آنها را به صورت جداگانه تشريح مي كند تا به شما در انتخاب بهترين گزينه‌ ي سرمايه گذاري كمك كنيم.

گزينه هاي سرمايه گذاري براي اخذ ويزاي طلايي پرتغال عبارتند از:

گزينه انتقال سرمايه به ارزش حداقل 1.5 ميليون يورو.

گزينه سرمايه گذاري در املاك و مستغلات كه خود شامل چند بخش مي باشد مانند:

خريد املاك و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار يورو در پرتغال البته *توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در شهر ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي پرتغال مجاز نمي باشد و فقط در بخش‌هايي از منطقه ساحلي آلگاروه يا ساير مناطق داخلي كشور يا مناطق روستايي مجاز است. مگر آنكه املاك تجاري در اين مكان ها خريداري كنيد. تملك و خريد املاك تجاري با حداقل ارزش 500 هزار يورو در هر كجاي پرتغال حتي واقع در همه مراكز گردشگري پرتراكم ممكن مي باشد.

اگر ملك مورد انتخاب شما در يك منطقه كم تراكم در پرتغال باشد اين مبلغ 500 هزار يورو به 400 هزار يورو كاهش مي يابد، يعني مي توانيد با مبلغ حداقل 400 هزار يورو اقامت طلايي پرتغال را دريافت كنيد.

و يا حتي مي توانيد يك ملكي را با قدمت بالاي 30 سال، واقع در منطقه بهسازي شهري به ارزش حداقل 350 هزار يورو خريداري كنيد يا اينكه ملكي واقع در منطقه بازسازي شهري كم تراكم با قدمت بيش از 30 سال، جهت بازسازي به ارزش حداقل 280 هزار يورو خريداري كنيد.

گزينه ايجاد حداقل 10 شغل جديد ثبت شده در سازمان تامين اجتماعي.

  گزينه انتقال سرمايه به ارزش حداقل 500هزار يورو به منظور:

خريد واحد در يك صندوق سرمايه گذاري و يا سرمايه گذاري در صندوق هاي سرمايه گذاري پرتغالي واجد شرايط

 سرمايه گذاري در يك موسسه تحقيقاتي علمي پرتغالي

تشكيل يا سرمايه گذاري در يك شركت / كسب و كار پرتغالي كه ثبت شده باشد و حداقل پنج شغل دائمي و تمام وقت را  براي حداقل 3 سال ايجاد كند.

گزينه سرمايه گذاري حداقل 250 هزار يورو براي حفظ ميراث ملي در پرتغال.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

آيا با خريد ملك ارزان در يونان ميشود اقامت گرفت؟

براي هر كسي كه به دنبال يك زندگي جديد در خارج از كشور است، يونان در هر زمينه سبك زندگي خوبي را ارائه مي دهد و مي توانيد به استاندارد بالاي زندگي دست يابيد خصوصاً براي ايرانيان زيرا يونان يكي از نزديكترين كشورهاي اروپايي به ايران مي باشد. و خريد ملك در يونان يكي از جذاب ترين گزينه هاي اخذ اقامت يونان است. حالا سوال اينجاست كه آيا با خريد ملك ارزان در يونان ميشود اقامت گرفت؟

در ابتدا باد بگوئيم كه كشور يونان با تاريخ و فرهنگ غني شگفت انگيز، معماري باستاني و بيش از 6000 جزيره آفتابي، پس جاي تعجب نيست كه هر ساله مهاجران و گردشگران زيادي را به خود جذب مي كند. اما مهم تر اين است كه هزينه كلي زندگي در مقايسه با ساير شهرهاي اروپايي كاملاً مقرون به صرفه است به خصوص غذا، اجاره و خريد ملك در يونان  ؛ به ويژه در رودز، زيرا عوارض واردات در آنجا وجود ندارد.

هنگامي كه براي خريد ملك در يونان به اين كشور مي‌آييد، متوجه خواهيد شد قيمت خانه‌هاي يونان پس از يك دهه سقوط، شروع به رشد و بهبودي كرده است، بنابراين با خريد ملك در يونان به راحتي مي‌توانيد سود قابل توجهي را در چند سال آينده بدست آوريد. فقط اينطوري نيست كه شما با خريد ملك ارزان در يونان بتوانيد اقامت بگيريد زيرا يك حداقل شرطي وجود دارد كه بايد سرمايه گذاران و مهاجران آن را رعايت كنند تا بتوانند واجد شرايط اخد اقامت يونان از طريق خريد ملك در يونان شوند، كه به اين نوع اقامت، اقامت طلايي يونان مي گويند. البته يونان در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي كمترين آستانه سرمايه گذاري را براي خريد ملك دارد زيرا شما با حداقل 250 هزار يورو مي توانيد براي خريد ملك در يونان اقدام كنيد و اقامت اين كشور را دريافت كنيد.

*نكته: (طبق قوانين جديد يونان در شهرهاي آتن، تسالونيكي، ميكونوس و سانتوريني نمي توانيد ملك بخريد، و تنها خريد ملك در يونان با حداقل 500 هزار يورو در شهرهاي آتن، تسالونيكي، ميكونوس و سانتوريني امكان پذير است).

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

سرمايه‌گذاري براي داشتن پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا

پرتغال غربي ترين كشور در قاره اروپا و يكي از اعضاي مورد احترام و بي طرف اتحاديه اروپا است كه ميزان جرم و جنايت پاييني دارد. دولت پرتغال اقامت و شهروندي را به سرمايه گذاران خارجي كه در توسعه اقتصادي اين كشور كمك مي كنند، ارائه مي دهد كه به اين مسير سرمايه گذاري، اقامت طلايي پرتغال گفته مي شود.

اقامت طلايي پرتغال از طريق سرمايه گذاري در اين كشور، به اتباع غير اتحاديه اروپا و خانواده هايشان در صورت عدم داشتن سوابق كيفري اعطاء مي شود؛ اقامت طلايي پرتغال 5 سال اعتبار دارد و تنها 7 روز در سال، نياز به حضور در خاك پرتغال مي باشد. براي دارندگان ويزاي اقامت طلايي پرتغال اقامت دائم و تابعيت پس از 5 سال در دسترس است يعني مي توانيد پس از گذشت اين دوره ي 5 ساله سرمايه گذاري براي داشتن پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا گام برداريد. با پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا مي توان بدون ويزا به 189 كشور جهان از جمله آسيا، خاورميانه، كانادا، ايالات متحده آمريكا، آفريقا و اكثر كشورهاي آمريكاي شمالي، مركزي و جنوبي سفر كرد.

شهروندي پرتغال يعني شهروندي و پاسپورت اروپا، زيرا پس از اعطاي تابعيت پرتغال، سرمايه گذاران مي توانند در هر يك از كشورهاي عضو اتحاديه اروپا زندگي، كار يا تحصيل كنند و از مزاياي كامل اتحاديه اروپا از جمله سفر بدون ويزا به منطقه شينگن همچنين معافيت ويزا براي ايالات متحده برخوردار شوند.

به حداقل سرمايه گذاري 280 هزار يورو در املاك پرتغال نياز داريد تا بتوانيد از طريق سرمايه گذاري براي داشتن پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا قدم برداريد. البته گزينه هاي سرمايه گذاري ديگري نيز وجود دارد مانند:

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك، چيست؟

كشور يونان گزينه هاي سرمايه گذاري متعددي را جهت اخذ اقامت طلايي يونان، ارائه مي دهد كه رايج ترين آنها خريد  ملك در يونان به ارزش حداقل 250 هزار يورو و يا بيشتر مي باشد.

برنامه اقامت طلايي يونان، به شهروندان غير اتحاديه اروپا كه مي خواهند سهم قابل توجهي در اقتصاد يونان داشته باشند اعطاء مي شود.  با گزينه خريد ملك در يونان، مي توانيد يك اقامت 5 ساله فوري را دريافت كنيد، اقامتي كه به خانواده هاي نزديك گسترش مي يابد و امكان سفر آزادانه در سراسر منطقه شنگن را فراهم مي كند. ويزاهاي طلايي صادر شده توسط اعضاي اتحاديه اروپا مانند يونان، به صورت ويژه ايي مورد توجه قرار گرفته است، زيرا در نهايت مي تواند به شهروندي و در نتيجه دسترسي به اتحاديه اروپا منجر شود.

مهم ترين نكته ايي كه بايد به آن اشاره داشت اين است كه جهت اخذ اقامت از طريق خريد ملك در يونان متقاضيان بايد تمامي شرايط و ضوابط وضع شده توسط اين كشور را رعايت كنند تا واجد شرايط دريافت اقامت شوند اما سوال اينجاست كه مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك چيست؟ پس تا آخر اين راهنما با ما همراه باشيد تا جواب اين سوال را بدانيد.

معيارهاي واجد شرايط بودن و مدارك مورد نياز براي اخذ اقامت يونان از طريق خريد ملك چيست؟

داشتن حداقل 18 سال براي انجام سرمايه گذاري

نداشتن سوابق كيفري از هر نوع، در همه كشورهايي كه در آن زندگي كرده ايد.

حداقل سرمايه گذاري 250 يورو در يونان

داشتن بيمه درمان پزشكي تحت نمايندگي يك شركت يوناني با پوشش كامل

فرم درخواست

چند قطعه عكسي كه اخيراً گرفته شده و در اندازه پاسپورت باشد.

پاسپورت معتبر كه شامل ويزاي ورود باشد و كپي در صورت نياز

ارائه رسيد پرداخت تمام هزينه هاي دولتي

اثبات وجوه مالي و داشتن يك شماره اقامت غير يوناني بعلاوه بايد يك حساب بانكي يوناني باز كنيد.

قرارداد خريد ملك در يونان كه قيمت كل معامله را حداقل 250 هزار يورو تعيين مي‌كند و روش پرداخت خريد.

ملك بايد در اداره ثبت املاك يونان ثبت شود و رسيد آن را ارئه دهيد. و دفتر ثبت املاك بايد گواهي صادر كند كه هيچ مانعي در فروش وجود ندارد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

ويزاي طلايي پرتغال؛ دريافت اقامت اروپا به همراه خانواده

در اروپا گزينه هاي مختلف دريافت اقامت اروپا  وجود دارد كه برنامه ويزاي طلايي اروپا يكي از ساده ترين راه هاي دريافت اقامت اروپا به همراه خانواده مي باشد به طوريكه به اتباع غير اتحاديه اروپا در صورت واجد شرايط بودن امكان اخذ ويزاي طلايي از طريق سرمايه گذاري را مي دهد. اقامت طلايي بسته به قوانين كشور ميزبان به متقاضيان اجازه كار در كشور ميزبان را مي دهد، و در مقابل برخي كشورها حق استخدام و كار كردن را نمي دهد. و غالباً بعد از گذشت چند سال مي توانيد اقامت دائم آن كشور و حتي تابعيت دريافت كنيد. آخرين گام براي ادغام شما با فرهنگ آن كشور كسب وضعيت شهروندي است و پس از اخذ شهروندي طبيعتاً درخواست شهروندي اتحاديه اروپا يك گام منطقي از سوي شما تلقي مي شود زيرا به عنوان يك شهروند اتحاديه اروپا، مي توانيد در هر يك از 27 كشور اتحاديه اروپا زندگي، كار و تحصيل كنيد همچنين از سفر بدون ويزا به مقاصد مختلف لذت ببريد.

ويزاي طلايي پرتغال يكي از بهترين گزينه ها جهت دريافت اقامت اروپا به همراه خانواده مي باشد زيرا تنها پس از 5 سال مي توانيد براي اخذ شهروندي اين كشور اقدام كنيد كه در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي يكي از كوتاهترين زمان ها محسوب مي شود.

ويزاي طلايي پرتغال يك برنامه شهروندي با سرمايه گذاري است كه به اتباع غير اتحاديه اروپا اجازه مي دهد اقامت و شهروندي پرتغال را از طريق كانال هاي سرمايه گذاري مختلف دريافت كنند.

اقامت طلايي پرتغال قابل گسترش به همسر و افراد تحت تكفل از طريق "الحاق خانواده" مي باشد. و اعضاي خانواده كه واجد شرايط دريافت اقامت طلايي پرتغال عبارتند از: همسر، فرزندان شما تا 18 سال و حتي تا 24 سال در صورت اثبات وجود وابستگي همچنين پدر و مادر شما يا والدين همسر شما نيز در صورت داشتن سن 66 سال به بالا.

افراد داراي اقامت طلايي پرتغال آزادي زندگي، كار و تحصيل در پرتغال و همچنين سفر بدون ويزا به ساير كشورهاي اتحاديه اروپا را دارند. و پس از 5 سال هم واجد شرايط درخواست شهروندي پرتغال نيز مي باشند.

و نكته حائز اهيت در مورد كشور پرتغال اين است شرط حضور پرتغال فقط 7 روز در سال است بعلاوع اينكه اين كشور اجازه داشتن تابعيت مضاعف را مي دهد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

چه افرادي واجدين شرايط خريد ملك در يونان هستند؟

خريد ملك در يونان يكي از رايج ترين گزينه هاي اقامت در يونان توسط اتباع غير اتحاديه اروپا است كه منجر به اقامت طلايي يونان مي شود. با خريد ملك در يونان يك اقامت 5 ساله بدون شرط حضور دريافت مي كنيد اين اقامت براي تمامي اعضاي خانواده واجد شرايط متقاضي قابل گسترش است مانند: همسر و همه فرزندان زير 18 سال و در صورت تحصيل و وابستگي براي فرزندان بالاي 18 سال ، والدين سرمايه گذار و والدين همسر سرمايه گذار، و پس از 5 سال به شرط اقامت 6 ماه در سال و دانش كافي داشتن از زبان يونان و قبولي در آزمون مدني يونان كه شامل آشنايي با فرهنگ و هنر، تاريخ و جامعه يونان مي شود، مي توانيد براي اقامت دائم يونان اقدام كنيد و در صورت زندگي به مدت 7 سال در يونان مي توانيد براي اخذ شهروندي/تابعيت و پاسپورت يونان اقدام كنيد.

حالا سوال اينجاست كه چه افرادي واجدين شرايط خريد ملك در يونان هستند؟

به طور كلي براي خريد ملك در يونان هيچگونه محدوديت خاص يا سختگيرانه ايي وضع نشده است اما از مهم ترين شرايط اين است كه متقاضيان بايد شهروند كشورهاي غير اتحاديه اروپا باشند و حداقل 250 هزار براي خريد ملك در يونان داشته باشند و از لحاظ اقتصادي شرايط خوبي داشته باشد، يعني توانايي پرداخت هزينه هاي زندگي خود و خانواده اش را داشته باشد. البته نكته بسيار مهمي كه بايد در حين خريد ملك در يونان، آن را در نظر بگيريد اين است كه اتباع غير اتحاديه اروپا مجاز به خريد ملك در برخي از مناطق كشور يونان مانند مناطق مرزي به خاطر اينكه در زمره مناطق امنيتي محسوب مي شوند، نيستند و تنها از سوي شهروندان اتحاديه اروپا قابل خريد و يا فروش مي باشد.

همچنين متقاضيان نبايد هيچ ريجكتي از سفارت كشورهاي اتحاديه اروپا داشته باشند و يا به صورت غير قانوني در خاك يونان حضور داشته باشند حتي در گذشته؛ و اينكه سن متقاضيان بايد بالاي 18 سال باشد و هيچگونه سابقه كيفري نداشته باشند. بعلاوه داشتن بيمه درماني در كشور يونان براي خود متقاضي و خانواده خود يكي ديگر از شرايط خريد ملك در يونان مي باشد. مضاف بر اينها بايد تمام اعضاء با ارائه مدرك اثبات كنند كه از لحاظ جسماني سالم هستند.

و در نهايت متقاضيان بايد مالكيت و تصرف كامل ملك را داشته باشند. مالكيت مشترك فقط براي زوجين و در صورت داشتن سهام غير قابل تقسيم در ملك، مجاز است و يا اينكه اگر ملك را از طريق يك شخص حقوقي به دست آورده اند، بايد مالك 100٪ سهام شركت باشند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

روش ها و شيوه هاي سرمايه گذاري جهت اخذ ويزاي طلايي

به طور كلي هر گونه اقامت يا شهروندي در كشورهاي اروپايي محبوب و داراي ارزش مي باشد، به همين علت است كه برنامه هاي "ويزاي طلايي" در سراسر اروپا توجه سرمايه گذاران زيادي را به خود جلب كرده است، و از آنجائيكه گزينه هاي سرمايه گذاري متنوع و بسيار جذابي در برنامه ويزاي طلايي وجود دارد شما مي توانيد انتخاب كنيد كه چگونه مي خواهيد سرمايه گذاري خد را انجام دهيد. لذا در اين راهنما، روش ها و شيوه هاي سرمايه‌گذاري جهت اخذ ويزاي طلايي را بررسي مي‌كنيم و در مورد آنها توضيح مي دهيم تا به شما در انتخاب بهترين گزينه‌ كه مناسب با شرايط شما باشد كمك كنيم.

پرتغال يكي از بهترين كشورهاي اروپايي است كه از الزامات كمتري برخوردار است زيرا با دريافت اقامت طلايي پرتغال تنها پس از 5 سال مي توانيد شهروندي خود را دريافت كنيد و اين كشور تابعيت مضاعف را مي پذيرد از همه مهم تر اينكه اجازه كار كردن و استخدام را در طول اين 5 يا را مي دهد تا شما واجد شرايط دريافت پاسپورت پرتغال شويد.

حال روش ها و شيوه هاي سرمايه گذاري جهت اخذ ويزاي طلايي پرتغال عبارتند از:

انتقال سرمايه 1.5 ميليون يورو

با اين روش مي توانيد شركت خود را راه اندازي كنيد يا در يك شركت موجود سرمايه گذاري كنيد و يا اينكه سرمايه خود را در يك بانك پرتغالي براي مدت 5 سال نگهداري كنيد و زمانيكه مقيم دائم يا شهروند پرتغال شديد، سرمايه خود را از بانك پس بگيريد.

* نكته قابل توجه اينكه اگر اين مبلغ در هر لحظه به كمتر از 1.5 ميليون يورو كاهش يابد، وضعيت ويزاي طلايي ممكن است لغو شود.

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در صندوق هاي پرتغالي

به طور كلي 3 دسته صندوق وجود دارد كه برخي صندوق ها بر روي املاك و مستغلات تمركز مي كنند و برخي ديگر بر روي شركت ها، سهام، استارت آپ ها يا كالاها. از جمله: 1. صندوق هاي سرمايه گذاري خصوصي، 2. صندوق هاي سرمايه گذاري خطرپذير كه  يعني "ريسك بالا، پاداش بالا" . ((در اين 2 نوع صندوق‌ ممكن است به سرمايه‌گذاري بيش از 500 هزار يورو با سر رسيد ثابت 10 سال نياز داشته باشيد.)) 3. صندوق هاي ويزاي طلايي پرتغال با سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو كه براي ويزاي طلايي طراحي شده اند.

سرمايه گذاري در املاك و مستغلات حداقل 500 هزار يورو

اين سرمايه گذاري مي تواند هر نوع ملكي در هر نقطه از پرتغال باشد. اما توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي شما را  واجد شرايط اخذ اقامت طلايي پرتغال نمي كند مگر آنكه يك ملك تجاري را در اين مكان ها خريداري كنيد. و اگر ملكي در يك منطقه كم تراكم در پرتغال بخريد مبلغ واجد شرايط به 400 هزار يورو كاهش مي يابد. همچنين مي توانيد با حداقل 350 هزار يورو يك ملكي را كه  بيش از 30 سال قدمت دارد و يا واقع در مناطق بازسازي شهري است بخريد. و اگر در يك منطقه كم تراكم در پرتغال باشد، به 280 هزار يورو كاهش مي يابد.

ايجاد 10 شغل در پرتغال

در اين گزينه هيچ حداقل مبلغ سرمايه گذاري وجود ندارد. فقط بايد يك شركت محدود،  با يك مالك را براي 5 سال  تاسيس و اداره كنيد و 10 موقعيت شغلي جديد و تمام وقت، در آن شركت ايجاد كنيد.                          * در صورت تمايل هم مي توانيد يك مدير استخدام كنيد تا شركت خودتان را اداره كند و آن فرد به عنوان يكي از آن 10 شغل محسوب شود.

انتقال سرمايه 500 هزار يورويي و سرمايه گذاري در يك صندوق براي افزايش سهام يك شركت و ايجاد 5 شغل براي 3 سال

اگر دوست نداريد يك شركت نوپا را از صفر راه اندازي كنيد، اين گزينه خوبي براي شما است.

كمك 250 هزار يورويي به فرهنگ، هنر و ميراث ملي پرتغال

متخصصان شما را راهنمايي مي كنند تا مؤسسه اي را كه بايد به آن كمك كنيد شناسايي كنيد از آنجائيكه اين گزينه يك كمك مالي است، بنابراين اين پول به شما برنمي گردد اما در عوض اقامت و شهروندي پرتغال را دريافت مي كنيد.

سرمايه گذاري 500 هزار يورو در تحقيقات علمي و فناوري كه توسط يك مؤسسه ملي معتبر در پرتغال انجام مي شود.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

بررسي جزئيات هزينه زندگي در يونان براي ايرانيان

يونان كشوري بسيار امن با كيفيت زندگي بالا است كه از هزينه هاي زندگي كم برخوردار است و از نظر مسافت يكي از نزديك ترين كشورهاي اروپايي به ايران است كه پرواز مستقيم به پايتخت يونان دارد، بنابراين يك مقصد برتر هم براي گردشگران و هم براي مهاجران از سراسر دنيا، خصوصاً ايرانيان محسوب مي شود.

اما هميشه يك چالش براي اكثر ايرانياني كه قصد مهاجرت به يونان را دارند وجود دارد و آن دانستن هزينه زندگي در يونان مي باشد. لذا قصد داريم به صورت كامل به بررسي جزئيات هزينه زندگي در يونان براي ايرانيان بپردازيم، پس تا آخر اين راهنما با ما همراه باشيد.

در طول بحران اقتصادي يونان  قيمت ملك به ميزان قابل توجهي كاهش يافت كه البته روز به روز در حال بهبود مي باشد. با اين حال قيمت اجاره و خريد ملك در يونان، هنوز هم نسبت به ساير كشورهاي اروپايي كاملاً مقرون به صرفه است. لذا بديهي است كه ايرانيان براي برنامه اقامت طلايي يونان درخواست دهند و خريد ملك در يونان هم يك گزينه رايج براي ايرانيان، مي باشد. ميانگين قيمت براي خريد يك آپارتمان در مركز شهر بين 1500 تا 4000 يورو در هر متر مربع و در خارج از مركز شهر، بين 900 تا 2500 يورو در هر متر مربع است.

قيمت اجاره نيز در مركز شهرهايي مانند آتن يا تسالونيكي براي يك آپارتمان يك خوابه ماهانه حدود 400 تا 700 يورو، و براي يك آپارتمان سه خوابه ماهانه 600 تا 1200 يورو پرداخت مي شود. در خارج از مركز شهر هم انتظار پرداخت 200 تا 400 يورو براي يك آپارتمان يك خوابه مي رود و براي يك آپارتمان سه خوابه، اين مبلغ به 350 تا 800 يورو در ماه مي رسد.

هزينه زندگي در يونان براي اقامت طلايي يونان براي ايرانيان طبيعتاً مانند هر جاي دنيا، به محل زندگي شما بستگي دارد از اين رو زندگي در روستاها ارزان تر از شهرها است همچنين جزاير يونان از نظر قيمت كالاهاي اساسي و سوخت گران تر از جاهاي ديگر هستند.

جهت بررسي جزئيات هزينه زندگي در يونان براي ايرانيان ميانگين هزينه برخي از غذاها را برايتان در جدول زير نمايش داده ايم:

هزينه اينترنت حدود30 تا 32 يورو در ماه و هزينه خدمات شهري مانند آب، برق و گاز براي يك آپارتمان 85 متري، بين 150 تا 300 يورو مي باشد البته اين مبالغ به اندازه خانه، فصل و ميزان استفاده شما بستگي دارد. از طرف ديگر يك معاينه معمولي توسط پزشك بدون بيمه حدود 40 يورو براي شما هزينه خواهد داشت.

قيمت يك بليط اتوبوس 1.40 يورو است و تعرفه تاكسي براي 8 كيلومتر (5 مايل) 12 يورو مي باشد. يا اگر قصد داريد به عنوان يك مهاجر با ماشين شخصي خود رانندگي كنيد، علاوه بر هزينه بيمه ماشين، قيمت هر ليتر بنزين در يونان 2.15 يورو مي باشد.

امكان تحصيل در مدارس دولتي، خصوصي و بين المللي يونان وجود دارد. اما مدارس دولتي كه رايگان هستند فقط به زبان يوناني آموزش مي دهند يعني مدارس خصوصي و بين المللي كه به زبان انگليسي و ساير زبان ها تدريس مي كنند رايگان نيستند و ميانگين هزينه تحصيل در اين مدارس عبارتند از:

پيش دبستاني/مهدكودك ماهانه 368 يورو؛ هزينه مدارس بين المللي حدوداً بين 8000 تا 14000 يورو سالانه است كه البته با توجه به مدرسه، سن و مقطع دانش آموز متفاوت است. و شهريه تحصيل در دانشگاه هاي يونان براي دانشجويان غير اتحاديه اروپا، سالانه حدود 1500 يورو است.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

روش هاي اخذ اقامت پرتغال با برنامه ويزاي طلايي

امروز در اين مقاله قصد داريم درباره ي روش هاي اخذ اقامت پرتغال با برنامه ويزاي طلايي مختصراً توضيح دهيم اما در ابتدا مي خواهيم شما را با برنامه ويزاي طلايي يا همان اقامت طلايي پرتغال آشنا كنيم، پس تا آخر اين نوشته با ما همراه باشيد.

دولت پرتغال به سرمايه گذاران غير اتحاديه اروپا كه اقدام به سرمايه گذاري حداقل 280 هزار يورو در اين كشور مي كنند مجوز اقامت، كار و تحصيل در پرتغال به همراه اعضاي خانواده شان را  ارائه مي دهد كه به اقامت طلايي پرتغال معروف مي باشد.

همان طور كه مي بينيد متقاضيان و حتي خانواده ي آنها مي توانند پس از 5 سال واجد شرايط اقامت دائم يا شهروندي شوند. كه اين زمان در مقايسه با ساير كشورهاي اروپايي بسيار  كوتاه مي باشد لذا مي توان گفت اخذ اقامت طلايي پرتغال، كوتاهترين مسير اخذ شهروندي را دارد. حالا شايد از خودتون بپرسيد روش هاي اخذ اقامت پرتغال با برنامه ويزاي طلايي چيست؟

بايد بگوئيم پرتغال گزينه هاي سرمايه گذاري متعددي براي كساني كه قصد دريافت اقامت طلايي پرتغال را دارند ارائه مي دهد. حال اين گزينه مي تواند سرمايه گذاري در املاك و مستغلات پرتغال باشد يا از طريق يكي از صندوق هاي سرمايه گذاري خصوصي واجد شرايط در پرتغال؛

 از جمله روش هاي اخذ اقامت پرتغال با برنامه ويزاي طلايي عبارتند  از:

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در يك صندوق سرمايه گذاري پرتغالي با سر رسيد حداقل 5 سال

انتقال سرمايه حداقل 1.5 ميليون يورو به پرتغال

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در صندوق هاي سرمايه گذاري پرتغالي واجد شرايط

ايجاد حداقل 10 شغل تمام وقت جديد

ايجاد حداقل 8 شغل تمام وقت جديد در يك منطقه كم تراكم در پرتغال

سرمايه گذاري و انتقال سرمايه حداقل 500 هزار يورو در يك كسب و كار پرتغالي كه ثبت شده باشد و حداقل 5 شغل دائمي و تمام وقت را  براي حداقل 3 سال ايجاد كند.

حداقل 250 هزار يورو براي حفظ ميراث ملي در پرتغال سرمايه گذاري كنيد.

حداقل 500 هزار يورو در يك فعاليت تحقيق و توسعه در پرتغال سرمايه گذاري كنيد.

و اگر بخواهيد با سرمايه گذاري مستقيم در املاك و مستغلات، اقامت طلايي پرتغال را دريافت كنيد، چهار آستانه سرمايه گذاري در دسترس است كه عبارتند از:

حداقل 500 هزار يورو براي سرمايه گذاري املاك و مستغلات براي هر نوع ملك در هر منطقه واجد شرايط پرتغال البته به غير از ليسبون، پورتو يا مناطق ساحلي آلگاروه.

حال اگر اين ملك در يك منطقه كم تراكم (شامل پيشرفت هاي جديد) باشد مي توان با حداقل با 400 هزار يورو سرمايه گذاري كرد.

همچنين مي توان با حداقل 350 هزار يورو در يك ملكي كه بالاي 30 سال قدمت دارد و نيازمند بازسازي است سرمايه گذاري كرد. (اما نه در منطقه كم تراكم). اما اگر اين ملك با اين شرايط در يك منطقه كم تراكم باشد است مي توان با حداقل 280 هزار يورو سرمايه گذاري كرد.

*توجه داشته باشيد كه با خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي شما را  واجد شرايط اخذ ويزاي طلايي پرتغال نمي كند. مگر آنكه يك ملك تجاري را در اين مكان ها خريداري كنيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان خبره ي شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.