براي درخواست ويزاي طلايي يونان چه مداركي مورد نياز است؟

ويزاي طلايي يك ويزاي اقامت از طريق سرمايه گذاري است كه در سال 2013 معرفي شد، و به شهروندان غير اتحاديه اروپا و خانواده هاي آنها حق اقامت يونان را در ازاي سرمايه گذاري قابل توجه در اقتصاد يونان اعطاء مي كند كه به اقامت طلايي يونان شناخته مي شود اين مجوز دسترسي بدون ويزا به منطقه شنگن را مي دهد. اين برنامه به دليل مقرون به صرفه بودن، شرايط اقامت و گزينه هاي جذاب به سرعت به يكي از محبوب ترين ها تبديل شده است.  و پس از 7 سال از داشتن ويزاي طلايي، به شرط قبولي در آزمون شهروندي يونان و اثبات دانش اوليه زبان يوناني افراد واجد شرايط درخواست تابعيت يونان مي شوند.

برنامه اقامت طلايي يونان مسيرهاي سرمايه گذاري مختلفي را ارائه مي دهد كه هر كدام مزاياي خاص خود را دارند. سرمايه گذاران بالقوه اين آزادي را دارند كه از ميان طيف متنوعي از گزينه ها انتخاب كنند فقط گزينه خريد ملك بايد قبل از ارسال درخواست ويزاي طلايي انجام شود.

براي درخواست اقامت طلايي يونان و تكميل مراحل درخواست، بايد مدارك زير را ارسال كنيد:

مدارك مورد نياز فقط براي متقاضي اصلي:

آدرس محل سكونت در يونان به اضافه صورتحساب رسمي آب و برق ( مدرك اقامت از هتل يا دعوت نامه از يكي از اقوام يا دوستان به منظور اثبات مقصد و هدف سفر.)

مدارك اضافي با توجه به سرمايه گذاري، مانند قرارداد خريد ملك، قراردادهاي سرمايه گذاري يا گواهي ثبت اسناد و املاك.

اثبات وجوه براي پوشش سرمايه گذاري و نحوه به دست آوردن آنها و درآمد سالانه متقاضي را ثابت مي كند.

صورت هاي بانكي براي 6 ماه گذشته

• هزينه هاي درخواست براي ويزاي اقامت طلايي يونان و اين هزينه ها شامل هزينه هاي قانوني، ماليات، هزينه درخواست ثبت زمين و هزينه هاي ثبت اسناد رسمي مي باشد.

مدارك مورد نياز افراد:

• فرم درخواست ويزاي طلايي يونان.
• پاسپورت معتبر
• كپي تاييد شده گذرنامه هاي معتبر
• ويزاي شينگن
• 3 قطعه عكس پاسپورتي
• گواهي پرداخت براي ويزا و هزينه هاي دولتي مربوطه.
• گواهي بيمه سلامت بين المللي در يونان براي متقاضي اصلي و همه اعضاي خانواده متقاضي
• كپي شناسنامه 2 نسخه براي متقاضي اصلي مورد نياز است

مدارك مورد نياز براي افراد متاهل كه مي خواهند با هم درخواست دهند:

• اصل سند ازدواج يا كپي آن
• كپي گواهي طلاق (در صورت وجود).

*تمامي اين مدارك بايد به انگليسي يا يوناني ترجمه شود و توسط كنسولگري اقامت يونان قانوني شده باشد.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

ويزاي طلايي پرتغال را چگونه مي توان دريافت كرد ؟

ويزاي طلايي پرتغال نوعي مجوز اقامت است كه براي اتباع غير اتحاديه اروپا كه اقدام به سرمايه گذاري اقتصادي در پرتغال كرده اند مانند: خريد ملك، سرمايه گذاري يا ايجاد فرصت هاي شغلي، صادر مي شود كه به آن مجوز اقامت طلايي گفته مي شود و شما مي توانيد همه ي اعضاي خانواده خود را در درخواست اقامت طلايي بگنجانيد مانند: همسر، فرزندان تا 18 سال و بالاي 18 سال در صورت تجرد و وابستگي مالي، خواهر برادرهاي زير 18 سال خود و همسرتان كه حضانت قانوني آنها را داريد، والدين بالاي 65 سال خود و همسرتان و حتي بالاي 55 سال در صورت وابستگي مالي.

به اين صورت تمامي اعضاي خانواده شما كارت اجازه اقامت پرتغال را دريافت خواهند كرد و از حقوق و امتيازات مشابه شما برخوردار خواهند شد.

اقامت طلايي پرتغال يك فرآيند سريع جهت اخذ اقامت دائم و شهروندي پرتغال و حتي اتحاديه اروپا مي باشد كه تنها در عرض 5 سال امكان پذير مي باشد. بر خلاف انواع ديگر ويزا طلايي ها براي تمديد ويزاي طلايي يا دريافت اقامت دائم يا شهروندي مجبور نيستيد به طور دائم در پرتغال زندگي كنيد و حضور حداقل 7 روز در سال كفايت مي كند.

سرمايه گذاران براي واجد شرايط بودن جهت اخذ ويزاي طلايي بايد شرايط زير را داشته باشند:

• بالاي 18 سال سن داشته باشند.
• سرمايه گذاري قابل توجهي كه براي اقتصاد پرتغال مفيد باشد انجام دهند.
• فاقد سابقه كيفري باشند.
• بايد متعهد شويد كه سرمايه گذاري را حداقل براي 5 سال حفظ كنيد.
• و يكي از سرمايه گذاري هاي زير را بايد انجام دهيد:

سرمايه گذاري در املاك و مستغلات پرتغال يا خريد ملك به ارزش حداقل 500 هزار يورو در پرتغال و در صورتيكه اين ملك در منطقه كم تراكم پرتغال باشد 400 هزار يورو .

خريد يك ملك قديمي با قدمت بالاي 30 سال جهت بازسازي به مبلغ حداقل350هزار يورو و اگر در مناطق كم تراكم پرتغال باشد سرمايه لازم به 280 هزار يورو كاهش مي يابد. اين سرمايه گذاري بايد حتماً توسط SEF تاييد شود. فقط توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي سرزمين اصلي، شما را واجد شرايط اخذ اقامت طلايي پرتغال نمي كند و مي توانيد يك ملك تجاري را در اين مكان ها خريداري كنيد.

انتقال سرمايه حداقل 1.5 ميليون يورو در يك حساب بانكي پرتغالي.

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار  يورو در يك صندوق سرمايه گذاري واجد شرايط كه معمولاً شامل سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يا شركت هاي فناوري نوپا مي شود.

خريد سهام هتل ها يا يك شركت پرتغالي از قبل تأسيس شده به ارزش حداقل 1 ميليون يورو.

حداقل 10 شغل تمام وقت براي اتباع پرتغالي ايجاد كنيد.

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو براي ايجاد يك شركت تجاري يا تقويت سرمايه سهام يك شركت تجاري كه از طريق آن حداقل پنج شغل تمام وقت ايجاد كنيد.

انتقال سرمايه حداقل 500 هزار يورو براي فعاليت هاي تحقيقاتي در علم يا فناوري

انتقال سرمايه حداقل 250 هزار يورو براي حمايت از هنر يا بازسازي ميراث ملي پرتغال.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اقامت طلايي اسپانيا شامل چه كشورهايي است

كشور اسپانيا از سال 2013 برنامه ويزاي طلايي اسپانيا را كه يك طرح اقامت از طريق سرمايه گذاري است را پايه ريزي كرد و از طريق اين برنامه به سرمايه گذاران خارجي كه علاقه مند به دريافت اقامت طلايي اسپانيا هستند فرصت زندگي، كار قانوني و تحصيل در در دانشگاه هاي خصوصي و دولتي اسپانيا را با سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در زمينه املاك يا در گزينه هاي ديگر مي دهد.

اقامت طلايي اسپانيا شامل سرمايه گذاراني مي شود كه از اتباع كشورهاي غيراتحاديه اروپا/منطقه غير اقتصادي اروپا و غير سوئيسي هستند مي شود و دولت اسپانيا اين فرصت را در اختيار شهروندان غير از اين كشورها قرار مي دهد.

سرمايه گذاران همچنين مي توانند براي اعضاي خانواده خود درخواست ويزا دهند و در صورت تاييد، سرمايه گذاران مي توانند پس از 5 سال اقامت دائم اسپانيا و پس از 10 سال نيز تابعيت و پاسپورت اين كشور را دريافت كنند. البته شايان ذكر است كه متقاضيان بايد سالي 1 هفته را در خاك اسپانيا زندگي كنند تا بتوانند ويزاي خود را تمديد كنند همچنين اخذ شهروندي اسپانيا هم مشروط به قبولي در آزمون زبان و شهروندي اسپانيا مي باشد.

سرمايه گذاران براي اخذ اقامت طلايي اسپانيا بايد داراي يك سري شرايطي كه توسط دولت اسپانيا تعيين شده باشند، از جمله اين شرايط اين است كه فرد سرمايه گذار بايد داراي سن قانوني 18 سال به بالا باشد و حتما بايد به صورت قانوني وارد خاك اسپانيا شده باشند بعلاوه نبايد سوء سابقه كيفري داشته باشد و يا ريجكتي ويزاي شنگن را داشته باشند همچنين داشتن بيمه درماني يكي ديگر از شرايط دريافت اين مجوز است و بايد با ارائه يك پرينت بانكي بايد اثبات كنيد كه داراي توانايي مالي كافي جهت تامين هزينه زندگي در اسپانيا هستيد و يك حساب بانكي باز كنيد و يك شماره شناسايي مالياتي در اسپانيا دريافت كنيد.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

قوانين اخذ ويزاي طلايي يونان در سال 2023 چه تغييراتي داشته است؟

دولت يونان از سال 2013 مجوز اقامت اين كشور را در اختيار سرمايه داران بين المللي قرار مي دهد كه به عنوان ويزاي طلايي شناخته مي شود افراد بايد در ازاي اين اجازه اقامت موقت، سرمايه گذاري اقتصادي تعيين شده ايي را در يونان انجام دهند؛ از مزيت هاي اين مجوز اقامت اين است كه مي تواند افراد خانواده سرمايه گذار را هم نيز شامل شود از جمله همسر سرمايه گذار، فرزندان تا 21 سالي كه ازدواج نكرده باشند حتي تا 24 سال به شرط دانشجو بودن، والدين تحت تكفل سرمايه گذار و حتي همسر او.

متقاضيان براي اخذ مجوز اقامت طلايي يونان از طريق سرمايه گذاري بايد شرايط زير را داشته باشند:

• آنها نبايد از اتباع كشورهاي غير اتحاديه اروپا/ منطقه اقتصادي اروپا باشند.
• بايد بالاي 18 سال سن داشته باشند.
• فاقد سابقه كيفري باشند.
• خود و اعضاي خانواده وي بايد داراي بيمه درماني باشند.
• انجام سرمايه گذاري تعيين شده كه مي تواند در املاك يا دارايي هاي مالي باشد.

گزينه هاي مختلفي جهت اخذ اقامت طلايي يونان وجود دارد كه رايج ترين مسير، خريد ملك يا سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يونان به ارزش حداقل250 هزار يورو است كه *البته طبق قوانين جديد در سال 2023، خريد ملك در مناطقي مانند آتن، تسالونيكي و سانتوريني با حداقل 500 هزار يورو امكان پذير است. نكته ايي كه وجود دارد اين است كه تمامي اين ملك ها پس از تملك قابل اجاره است.

بعلاوه مي توان يك قرارداد اجاره 10 ساله براي اقامت در هتل يا اقامتگاه هاي توريستي مبله امضاء كرد.

*به طور كلي قوانين اخذ ويزاي طلايي در سال 2023 تغييرات زيادي نداشته است و تنها تغييري كه داشته است موردي بود كه در قسمت خريد ملك ذكر شد.

همچنين امكان سرمايه گذاري در ساير دارايي ها وجود دارد، اگرچه در اين مورد، حداقل مبلغ تقريباً 400000 يورو است از جمله:

سرمايه گذاري در اوراق قرضه دولتي يونان

مشاركت در اوراق بهادار يا به عنوان سپرده بانكي در يونان.

سرمايه گذاري در اوراق قرضه يا سهام شركت هاي سرمايه گذاري املاك يونان.

مشاركت يا سرمايه گذاري در اوراق قرضه يا سهام يك صندوق سرمايه گذاري مستقر در يونان يا نهادهاي سرمايه گذاري خطر پذير در يونان

سرمايه گذاري 800 هزار يورو در سهام، اوراق قرضه شركتي يا اوراق قرضه خزانه داري يونان

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

آيا امكان خريد ملك مسكوني در كلان شهرهاي كشور پرتغال براي اخذ اقامت طلايي وجود دارد؟

خريد ملك و سرمايه گذاري بزرگترين تصميم در زندگي هر فرد محسوب مي شود خصوصاً اينكه اين مسير يكي از جذاب ترين روش هاي اخذ اقامت مي باشد. پرتغال هم يكي از بهترين كشورهاي اروپايي است كه كيفيت زندگي بالايي را براي مهاجران ارائه مي دهد.

كشور پرتغال به اتباع غير اتحاديه اروپا در ازاي سرمايه گذاري يا خريد ملك به ارزش حداقل 500 هزار يورو مجوز اقامت اين كشور را اعطاء مي كند كه به اقامت طلايي پرتغال معروف مي باشد و در ابتد اين مجوز 2 سال اعتبار دارد  و در صورت حفظ سرمايه گذاري تا 5 سال قابل تمديد مي باشد و بعد از 5 سال مي توان اقامت دائم پرتغال را كسب كرد و در پايان سال پنجم، اخذ شهروندي پرتغال امكان پذير مي شود.

فقط نكته ايي بايد در نظر داشت اين است كه خريد ملك مسكوني در پرتغال توسط سرمايه گذاران خارجي يك سري محدوديت ها وجود دارد كه بايد در نظر داشت مثلاً خريد املاك مسكوني در مناطق شهري و پر جمعيت مانند ليسبون، پورتو و آلگاروه ديگر واجد شرايط  براي اخذ اقامت طلايي نيست البته برخي استثناها وجود دارد و تنها زماني واجد شرايط اخذ اقامت طلايي مي شود كه در مناطقي كه توسط پرتغال تعيين شده است باشد. البته براي خريد ملك تجاري در پرتغال هيچ محدديتي وجود ندارد و شما مجاز هستيد در هر يك از مناطق بدون محدوديت به ارزش حداقل 500 هزار يورو اقدام به خريد كنيد.

اما به طور كلي اگر ملكي را در مناطق كم جمعيت تعيين شده توسط پرتغال انتخاب كنيد، 20% تخفيف از طرف دولت بر روي ملك اعمال مي شود يعني 400 هزار يورو و اكثر مناطق كم تراكم در مناطق داخلي پرتغال واقع شده اند، به جز مناطق ساحلي جنوب رودخانه ليما و شمال رودخانه سادو. اما سرزمين هاي داخلي يا هر نقطه از جزاير خودمختار ماديرا و آزور پرتغال، مي توان املاك مسكوني و تجاري خريد و محبوب ترين مناطق كم تراكم عبارتند از: پندا-گرس،  دره دورو، آلنتخو

همچنين مي توان ملكي را با قدمت حداقل 30 سال در پروژه هاي بازسازي تجاري كه نياز به نوسازي دارد به ارزش 350 هزار يورو خريداري كنيد حالا اگر علاوه بر قدمت، در مناطق كم جمعيت تعيين‌ شده هم باشد، مي توان با 280 هزار يورو اقدام به خريد كرد.

علت وضع قوانين جديد و اعمال محدوديت ها در پرتغال اين است كه موفق بودن برنامه اقامت طلايي پرتغال باعث افزايش مداوم قيمت ملك در ليسبون و پورتو شده بنابراين دولت پرتغال تصميم به تغيير قوانين اين برنامه در شروع سال 2022 گرفت و توضيح داده است كه دليل اين تغييرات گسترش يكنواخت سرمايه گذاري خارجي به ساير نقاط كشور است.

همچين خريد ملك در مناطق كم تراكم هم مزاياي را دارد از جمله اينكه مقرون به صرفه هستند و امكان خريد چندين ملك وجود دارد كه بازده خريد شما را بالا مي برد البته به شرطي كه انتخاب درستي داشته باشيد زيرا خريد ملك امري بسيار مهم و كليدي است كه نياز به دانش دارد تا بتوانيد تصميم گيري درستي و مناسبي داشته باشيد از اين رو مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

گلدن ويزا چيست ويزاي طلايي يا اقامت طلايي چيست؟

"گلدن ويزا / ويزاي طلايي" يك برنامه مهاجرتي است كه به افراد ثروتمند در صورت خريد ملك يا سرمايه گذاري كلان در يك كشور اروپايي اجازه اقامت آن كشور را مي دهد كه به آن اقامت طلايي گفته مي شود كه يك مجوز اقامت موقت است كه به اتباع غير از اتحاديه اروپا (EU)، غير از منطقه اقتصادي اروپا (EEA)، غير از سوئيس و خانواده ي آنها اعطاء مي شود. و در نهايت هم به سرمايه گذار و خانواده او شهروندي و پاسپورت كشوري را كه در آن سرمايه گذاري كرده است اعطاء مي كند. ويزاي طلايي ابتدا در قالب يك مجوز اقامت موقت صادر مي شود و تا زماني كه سرمايه گذاري خود را حفظ كنيد مي تواند به طور مداوم تمديد شود.

براي دريافت شهروندي در يك كشور اتحاديه اروپا از طريق ويزاي طلايي، اكثر كشورهاي اروپايي به اقامت واقعي نياز دارند يعني بايد مدت زمان مشخصي و تعيين شده ايي را صرف زندگي در آنجا كنيد و الزامات شهروندي از طريق سرمايه گذاري به طور جداگانه به قوانين هر كشور بستگي دارد كه بايد رعايت شود.

به طور كلي محبوب ترين كشورهاي عضو اتحاديه اروپا كه ويزاي طلايي صادر مي كنند شامل اسپانيا، يونان، پرتغال و مالت مي باشند.

در ميان اين كشورها  بايد بدانيد كه اسپانيا سومين كشور محبوب توريستي در جهان است كه با داشتن تاريخ و فرهنگ غني، استانداردهاي بالاي زندگي، اقليم و موقعيت جغرافيايي عالي، امكانات رفاهي مناسب، به گزينه ايي جذاب براي سرمايه گذاري شناخته مي شود بعلاوه اين كشور سومين پاسپورت قدرتمند دنيا را دارد. اين كشور توسعه يافته چهاردهمين اقتصاد بزرگ دنيا را دارد و از نظر شاخص كيفيت زندگي رتبه دهم را در دنيا دارد همچنين عضو سازمان ملل متحد، OECD و ناتو است. لذا دريافت اقامت طلايي اسپانيا با سرمايه گذاري يا خريد ملك در اسپانيا به ارزش حداقل 500 هزار يورو امكان پذير مي باشد و براي همه شهروندان خارج از اتحاديه اروپا (EU)، منطقه اقتصادي اروپا (EEA) و سوئيس در نظر گرفته شده است. اين ويزا شامل مجوزهاي كار براي متقاضي و خانواده وي مانند همسر و فرزندان زير 18 سال و بالاي 18 سال و براي والدين بالاي 65 و حتي زير 65 سال تا زماني كه از نظر مالي به متقاضي وابسته باشند، مي باشد.

و اين ويزا از همان ابتدا به سرمايه گذار و خانواده او اين امكان را مي دهد كه از مزاياي ويزاي طلايي لذت ببرند همچنين به آموزش دولتي يا خصوصي در اسپانيا دسترسي داشته باشند (از آموزش ابتدايي تا عالي) بعلاوه اينكه مي توانند در اين كشور كار كنند چه به عنوان كارمند و چه به عنوان كارگر خوداشتغال.

اجازه اقامت اوليه اقامت طلايي اسپانيا 2 ساله است. كه قبل از انقضا، در صورت حفظ سرمايه اوليه قابل تمديد است و بعد از 5 سال تمديد مي توان براي اخذ اقامت دائم اسپانيا و در نهايت پس از 10 سال مي توان براي اخذ شهروندي اسپانيا اقدام كرد البته حتماً بايد امتحاناتي را به زبان اسپانيايي در مورد تاريخ و ساختار سياسي اين كشور بگذرانيد.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

چرا بايد در يونان ملك بخرم؟

سرمايه گذاري و خريد ملك در دنيا تقريباً هميشه توسط سرمايه گذاران، سياستمداران، روزنامه نگاران و مردم مورد بحث قرار مي گيرد و بر اساس اين مطالعات، تحليل ها و بررسي‌هاي كارشناسان دلايل مختلف و مهمي گفته مي شود كه نشان مي دهد سرمايه گذاري در كدام كشور بهتر است. لذا در اين مقاله ما قصد داريم تا اثبات كنيم كه چرا بايد در يونان ملك بخريم يا به طور كلي سرمايه گذاري انجام دهيم بنابراين با ما تا آخر همراه باشيد.

يونان كشوري با مردم مهمان نواز، تاريخ و ميراث فرهنگي غني، تعداد زياد مكان هاي ديدني، سطح بالاي زيرساخت هاي گردشگريه توسعه يافته و سيستم حمل و نقل مي باشد كه گزينه هاي مختلفي را براي سرمايه گذاري در اختيار متقاضيان قرار مي دهد و آمار نشان داده كه خريد ملك در يونان به ارزش حداقل 250 هزار يورو، از محبوب ترين روش هاي سرمايه گذاري است كه مي توانيد بعد از مدتي از فروش آن سود دريافت كنيد و حتي در صورت اجاره دادن از آن كسب درآمد كنيد. بعلاوه هر وقت اراده كنيد سرمايه شما در دسترس شما خواهد بود و قابل نقد شدن مي باشد. و از همه مهم تر اين مسيري است كه بتوانيد ويزاي مولتي توريستي شينگن و مجوز اقامت طلايي يونان را براي خود و همه اعضاي خانواده تان دريافت كنيد.

به طور كلي در طول قرن‌ها و از زمان‌هاي قديم، يونان يكي از كشورهايي است كه موقعيت ژئواستراتژيك آن، هدف هميشگي قدرت‌هاي بزرگ بوده است، زيرا اين كشور از مهم‌ترين و عمده‌ترين راه‌هاي تجاري عبور مي‌كند كه شامل گذرگاه‌هاي استراتژيك مي‌شود بعلاوه يونان جايگاه دومين پرچم آبي جهان را به دليل داشتن بزرگترين طول ساحل دريا به خود اختصاص داده است.

در سال هاي اخير يونان از يك اقتصاد رو به رشد، به يك اقتصاد نوظهور تبديل شده و لازم به ذكر است كه در طول زمان، اقتصادهاي نوظهور براي سرمايه گذاران بسيار جذاب تر بوده است در كنار اين موارد قيمت هاي منطقي و قابل قبول املاك و مستغلات در يونان، پائين تر بودن مقدار ماليات و هزينه هاي سالانه در يونان در مقايسه با ساير كشورهاي اروپايي و همچنين پايين بودن ميزان جرم و جنايت در اين كشور برخي ديگر از دلايل مهمي است كه براي سرمايه گذاري و خريد ملك بسيار حائز اهميت مي باشد زيرا تمايل سرمايه گذاران خارجي را براي خريد ملك در يونان افزايش مي دهد. مضاف بر اين ها درصد بالاي جمعيت اين كشور به انگليسي روان صحبت مي كنند كه اين باعث مي شود مشكلي براي صحبت و برقراري ارتباط نداشته باشيد.

و شايان ذكر است كه ثبات پولي كشور يونان تحت نظارت بانك مركزي مستقل اروپا است و از آنجائيكه يونان هم عضو منطقه اروپا است لذا تضمين مي كند كه ميزان تورم در سطحي باشد كه يك ثبات بين قيمت و ارز در كشورهاي عضو اروپا برقرار باشد. بعلاوه عضو بودن يونان به عنوان يكي از اعضاي اتحاديه اروپا و ناتو به يونان، امنيت و ثبات سياسي كه دو ضمانت مهم براي همه سرمايه گذاران محسوب مي شود را ارائه مي دهد. همچنين يونان براي سازمان عمومي و ساير شركت هاي دولتي يك برنامه خصوصي سازي فعال دارد و اين خصوصي‌سازي براي سرمايه‌گذاران فرصت‌هايي فراهم مي‌كند بعلاوه مي‌تواند نشانه مثبتي هم براي مصرف كندگان و كارگران باشد، زيرا باعث رشد و ايجاد موقعيت‌هاي شغلي جديد همچنين افزايش رقابت مي شود.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

انواع سرمايه گذاري براي اخذ اقامت طلايي پرتغال چه هستند؟

در سال 2012 ويزاي طلايي پرتغال براي تقويت سرمايه گذاري خارجي به نفع اقتصاد پرتغال طراحي شد همچنين به اتباع غير اتحاديه اروپا/منطقه غير اقتصادي اروپا و غير سوئيسي كه تمايل به سرمايه گذاري دارند اجازه مي دهد تا از طريق سرمايه گذاري واجد شرايط دريافت مجوز اقامت و در نهايت پاسپورت پرتغال شوند.

حالا بايد بدانيد كه پنج نوع سرمايه گذاري وجود دارد كه مي توانيد براي واجد شرايط بودن جهت اخذ ويزاي طلايي پرتغال انجام دهيد عبارتند از:

• گزينه سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يا خريد ملك در پرتغال

سرمايه گذاري يا خريد املاك تجاري در هر نقطه از پرتغال به ارزش حداقل 500 هزار يورو حالا اگر ملك در مناطق كم تراكم جمعيت باشد ملك مشمول 20 در صد تخفيف مي شود يعني شما مي تواني با حداقل 400 هزار يورو واجد شرايط شويد.

خريد ملك تجاري به ارزش حداقل 350 هزار يورو در هر نقطه از پرتغال با قدمت بالاي 30 سال و مشروط به انجام كارهاي بازسازي مصوب حال اگر اين ملك در مناطق كم تراكم تعيين شده باشد با 280 هزار يورو مي توانيد واجد شرايط اخذ ويزاي طلايي شويد.

سرمايه گذاري و يا خريد املاك مسكوني در داخل كشور با حداقل 500 هزار يورو

البته قانون جديد پرتغال بيان مي كند كه ديگر سرمايه گذاري و يا خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و آلگاروه (مناطق ساحلي) امكان پذير نمي باشد و اكنون املاك مسكوني در آزور و ماديرا و همچنين مناطق داخلي واجد شرايط براي اخذ اقامت طلايي پرتغال هستند.

خريد ملك مسكوني در ناطق كم تراكم جمعيت تعيين شده توسط دولت پرتغال باشد، مشمول كاهش 20 درصدي قيمت مي شود يعني400 هزار يورو

خريد ملك مسكوني با قدمت بيش از 30 سال مشروط به انجام كارهاي نوسازي تائيد شده به ارزش 350 هزار يورو حال اگر اين ملك در منطقه كم تراكم جمعيت تعيين شده باشد با 280 هزار يورو مي توان واجد شرايط شد.

از جذاب ترين گزينه هاي سرمايه گذاري خريد ملك در پرتغال مي باشد اما نكته ي مهمي كه وجود دارد اين است كه دولت پرتغال اعلام كرده گزينه ي ويزاي طلايي پرتغال از طريق سرمايه گذاري املاك به زودي پايان مي يابد پس اگر قصد سرمايه گذاري از اين طريق را داريد بايد زودتر براي خريد ملك تصميم بگيريد.

• گزينه صندوق سرمايه گذاري در پرتغال

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در يك صندوق سرمايه گذاري واجد شرايط پرتغال، اين صندوق هاي سرمايه گذاري از مشاغل پرتغالي حمايت مي كنند.

• گزينه انتقال سرمايه كه اين گزينه هم به زودي به پايان مي رسد.

انتقال سرمايه حداقل 1.5 ميليون يورويي به حساب بانكي خود در پرتغال و شما بايد مدركي مبني بر واريز وجه داشته باشيد.

• گزينه ايجاد شغل در پرتغال

ايجاد حداقل ده شغل تمام وقت جديد در يك تجارت پرتغالي كه شما مالك آن هستيد و بدون نياز به سرمايه گذاري.

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در يك تجارت موجود پرتغالي يا ايجاد كسب و كاري كه حداقل پنج شغل تمام وقت جديد در عرض سه سال ايجاد كند.

• گزينه اهداء

سرمايه گذاري 500 هزار يورويي در يك فعاليت تحقيق و توسعه در پرتغال يا 250 هزار يورويي براي حفظ ميراث ملي پرتغال.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

چگونه مي توان براي اخذ ويزاي طلايي يونان اقدام كرد؟

اگر به دنبال داشتن اقامت دوم و سپس اخذ اقامت اتحاديه اروپا و دسترسي به كل جهان از طريق سرمايه گذاري هستيد تا به سبد سرمايه گذاري خود تنوع ببخشيد و آن را گسترش دهيد طرح ويزاي طلايي يونان يك گزينه عالي براي شما محسوب مي شود زيرا اين برنامه مزاياي زيادي از جمله زندگي در اين كشور تاريخي و زيبا و سفر بدون ويزا در منطقه شنگن و كلي مزاياي ديگري را به همراه دارد.

برنامه ويزاي طلايي يونان كه به عنوان ويزاي سرمايه گذاري شناخته مي شود، يك طرح اقامت است كه به اتباع غير اتحاديه اروپا /كشورهاي منطقه غير اقتصادي اروپا/ غير سوئيسي كه فاقد سابقه كيفري هستند اجازه مي دهد كه به همراه اعضاي خانواده خود در يونان اقامت داشته باشند كه به آن اقامت طلايي يونان گفته مي شود و گزينه هاي مختلفي براي اخذ اقامت طلايي وجود دارد كه عبارتند از:

سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يا خريد ملك به ارزش حداقل250 هزار يورو، البته طبق قوانين جديد در سال 2023، براي خريد ملك در مناطق خاصي مانند آتن، تسالونيكي و سانتوريني به 500 هزار يورو نياز داريد.

امضاي يك قرارداد اجاره 10 ساله براي اقامت در هتل يا اقامتگاه هاي توريستي مبله

سرمايه گذاري حداقل 400 هزار يورو در اوراق قرضه دولتي يونان

مشاركت با حداقل 400 هزار يورو در اوراق بهادار يا به عنوان سپرده بانكي در يونان.

مشاركت حداقل 400 هزار يورو در اوراق قرضه يا سهام يك صندوق سرمايه گذاري مستقر در يونان

سرمايه گذاري 800 هزار يورو در سهام، اوراق قرضه شركتي يا اوراق قرضه خزانه داري يونان

مراحل اخذ اقامت طلايي يونان هم آسان و ساده است در ابتدا بايد درخواست ويزاي طلايي خود را آماده كنيد يعني تمام مدارك لازم را جمع آوري كنيد، سرمايه گذاري خود را انتخاب كنيد سپس يك حساب بانكي در يونان باز كنيد و يك شماره مالياتي دريافت كنيد و مبلغي كه مي خواهيد سرمايه گذاري كنيد را به حساب بانكي يونان خود منتقل كنيد و بعد از آن درخواست خود را به دولت يونان ارائه دهيد و در نهايت سرمايه گذاري مورد نظر خود را نهايي كنيد تا يك اجازه اقامت موقت براي شما صادر شود كه بتوانيد براي دريافت قرارداد خريد و فروش و دريافت سند ملك خود به يونان سفر كنيد. بعد از ورود به يونان بايد اطلاعات بيومتريك خود در طي يك قرار ملاقات تاييد شده با مقامات مربوطه ارائه دهيد و در صورت تائيد، كارت مجوز اقامت طلايي يونان با اعتبار 5 سال براي شما صادر مي شود و پس از 7سال زندگي در يونان، در صورت مقيم مالياتي بودن در طول اين مدت و قبولي در آزمون شهروندي يوناني و آزمون زبان يوناني واجد شرايط دريافت پاسپورت يوناني مي شويد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

خريد يا اجاره ملك در اسپانيا؟

اسپانيا يك محبوب ديرينه در ميان مهاجران محسوب مي شود، چه براي كار، چه براي تحصيل يا بازنشستگي، بنابراين هر ساله تعداد زيادي خارجي را به خود جذب مي كند. اسپانيا هميشه مكاني عالي براي زندگي محسوب مي شود زيرا از استاندارد و كيفيت زندگي بالايي برخوردار است به طوريكه در سراسر جهان تحسين مي شود بعلاوه تعادل زندگي در اسپانيا بالاتر از ميانگين جهاني است خصوصاً از نظر مسكن، امنيت شخصي، سلامت، تعادل كار و زندگي و درآمد و ثروت.

حال اين شايد سوال پيش مي آيد كه آيا بايد در اسپانيا ملك بخريد يا اجاره كنيد؟

تصميم و انتخاب در مورد اجاره يا خريد ملك در اسپانيا در نهايت به هدف و شرايط شخصي شما، مدت زمان اقامت شما در اسپانيا و بودجه شما بستگي دارد اگر قصد داريد طولاني مدت در اسپانيا زندگي كنيد، يا اينكه مجبور باشيد به طور منظم از اسپانيا بازديد كنيد، در صورت توانايي مالي، خريد ملك منطقي تر است. يعني اگر تمايل داريد تا طولاني مدت در اسپانيا اقامت داشته باشيد خريد ملك در اسپانيا گزينه ارجح تري مي باشد و از آنجائيكه دولت اسپانيا سرمايه گذاري خارجي را به شدت تشويق مي كند مي توانيد از طريق خريد ملك در اسپانيا براي اخذ اقامت طلايي اسپانيا اقدام كنيد و در اين كشور زندگي كنند و بعد از 11 سال هم مي توانيد تابعيت اين كشور را دريافت كنيد. حتي خريد ملك به شما ثبات و احتمال سود مالي در آينده را مي دهد. زمانيكه صاحب ملك خود باشيد مي توانيد آن را به هر شكلي كه مي خواهيد بسازيد و طراحي كنيد.

از طرف ديگر، اگر به طور كامل مطمئن نيستيد كه در دراز مدت كجا مي خواهيد بمانيد، اجاره يك گزينه عالي است. بعلاوه وقتي در اسپانيا ملكي را اجاره كنيد، مي توانيد بنا بر فرصت‌هاي شغلي يا تحصيلي كه ممكن است در هر جايي از اين كشور به وجود بيايد، استفاده كنيد و اين آزادي را داريد كه بيشتر و راحت تر در اين كشور جابجا شويد. همچنين با اجاره ملك ديگر لازم نيست شما نگران هزينه هاي نگهداري مرتبط با ملك باشيد لذا اجاره كردن ملك مي تواند انعطاف پذيري بيشتري را ارائه دهد و يك راه كم هزينه براي شروع زندگي در اسپانيا باشد.

در نهايت بايد بگوئيم كه متوسط ​​قيمت خريد ملك در اسپانيا حدوداً ميانگين قيمت هر متر مربع از 1600 يورو و حتي بسته به مكان تا 4 هزار يورو هم مي باشد و ميانگين اجاره ماهيانه اسپانيا حدود 600 يورو است. اما به طور كلي چه براي خريد چه اجاره ملك، اگر دور از شهرهاي بزرگتر جستجو كنيد، اجاره هاي بسيار ارزان تري نيز مي توانيد پيدا كنيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.